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[判断题]成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。（）
[判断题]采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )
[单项选择]采用成本法进行土地价格鉴证时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
A. 四分之一
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 整个
[多项选择]土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。购买和征用城市土地，需支付（）。
A. 土地补偿费
B. 拆迁费用
C. 地价款
D. 安置补助费
E. 土地使用权出让金
[多项选择]土地取得费是为取得土地使用权而支付的费用。根据取得方式不同，其土地取得费的构成和费用标准也不一样。征用集体土地需要向农村集体经济组织及个人支付（）等费用。
A. 土地补偿费
B. 拆迁费用
C. 新菜地开发建设基金
D. 安置补助费
E. 土地使用权出让金
[多项选择]用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）
A. 利润
B. 利息
C. 税金
D. 土地转让费
E. 土地所有权收益
[判断题]成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（）
[判断题]成本逼近法的基本公式即为：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。( )
[单项选择]采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是（）。
A. 根据过去的数据水平确定现在的数据
B. 根据实际发生的数据水平确定
C. 根据统计的数据水平确定
D. 根据当前的数据水平确定未来的数据
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（）
[单项选择]应用功能成本法计算得到价值系数V＜1，说明( )。
A. 以提高现实成本为改进方向
B. 可以不需要改进
C. 以剔除过剩功能为改进方向
D. 以增加功能为改进方向
[多项选择]评估期日的重置费用包括（），即应是按照评估期日的有关规定和物价水平确定土地取得费和土地开发费的计费项目和取费标准，而不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 土地增值收益
D. 税金
E. 利息
[单项选择]在下列成本计算方法中，不定期计算成本的成本计算方法是（）。
A. 品种法
B. 分步法
C. 分批法
D. 分类法
土地单价计算
一宗2000平方米的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/㎡。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/㎡，理论上应补的土地单价为多少元/㎡。<？xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
[单项选择]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为（）元。
A. 8934
B. 18000
C. 22500
D. 22634
