更多"物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综"的相关试题:
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用是指物业服务企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以（）签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 物业管理企业与保险公司
B. 业主与保险公司
C. 物业服务企业与保险公司
D. 全体业主与保险公司
[判断题]物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。( )
[单项选择]建设单位应当在（）与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A. 物业销售前
B. 业主大会成立后
C. 业主入住前
D. 物业交付后
[单项选择]《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接( )，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
A. 监督制度
B. 查验制度
C. 预售制度
D. 保障制度
[单项选择]物业管理企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入主要用于( )，也可以按照业主大会的决定使用。
A. 物业管理员工的奖金
B. 业主委员会办公经费
C. 专项维修资金
D. 小区建设
[单项选择]对于物业管理企业来说，物业共用部位、共用设施设备专项维修资金应当作为企业的( )来进行管理。
A. 或有负债
B. 长期负债
C. 预计收益
D. 现金预算
[单项选择]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由( )决定使用。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关
[单项选择]物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入（）。
A. 营业成本
B. 管理费用
C. 营业成本或管理费用
D. 递延资产
[多项选择]物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备营利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业（）。
A. 恢复原状
B. 赔偿损失
C. 返还物业服务费
D. 返还收益
[单项选择]《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入（）。
A. 营业成本
B. 管理费用
C. 递延资产
D. 期间费用
[单项选择]物业工程质量保修分为两部分：一是物业管理企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。
A. 施工单位
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 专业化的维修企业
[单项选择]物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业（）、共用设施设备进行承接查验。
A. 重要部位
B. 共用部位
C. 隐蔽部位
D. 薄弱部位
[单项选择]物业服务企业接收物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入属于( )。
A. 物业管理收入
B. 物业经营收入
C. 物业大修收入
D. 其他业务收入
[多项选择]目前常见的房屋及共用设施设备的维护管理模式包括( )。
A. 自行管理模式
B. 外包管理模式
C. 政府管理模式
D. 行业管理模式
E. 业主委员会管理模式
[单项选择]物业服务企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为( )。
A. 前期物业管理
B. 物业的承接查验
C. 早期介入
D. 工程项目的竣工验收
[多项选择]物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的( )。
A. 正常使用和运行费用
B. 维护保养所需的费用
C. 应由住宅专项维修资金支出的维修和更新
D. 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费
E. 应由住宅专项维修资金支出的改造费用
