[简答题]
案例一
某高层综合物业项目地处城市中心区,总建筑面积10万m
2,地下2层部分为配套停车库,部分为机电设备房,整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积约为项目占地面积5%且以本地树种和灌木为主,1至4层为商业裙楼5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营,物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担,出租经营内部区域由各承租单位自行管理。
[问题]
该项目物业服务包括房屋维修管理服务,设备设施管理服务。保洁服务、公共秩序管理服务,消防管理服务,绿化管理服务,社区文化等内容,相对而言哪些是管理的重点工作请简要说明理由。