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[判断题]房地产抵押贷款二级市场与房地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用间接融资渠道发放抵押贷款，而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。（）
[多项选择]在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（）。
A. 占有权归属于抵押权人
B. 未经抵押权人同意，不得变卖
C. 使用权归属抵押人
D. 无须登记即可生效
E. 收益权归属抵押权人
[单项选择]个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。
A. 贷款期限更短
B. 贷款价值比率更高
C. 贷款利率更高
D. 还款方式更复杂
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。( )
[单项选择]个人住房贷款的主要术语中，（）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
A. 贷款价值比
B. 贷款利率比
C. 首付款比例
D. 偿还比率
[单项选择]在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。
A. 个人
B. 银行
C. 企业
D. 法人
[单项选择]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（ ）。
A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。（）
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。（ ）
[多项选择]房地产抵押贷款不包括（）。
A. 个人住房抵押贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地使用权抵押贷款
D. 商用房地产抵押贷款
E. 在建工程抵押贷款
[单项选择]银行房地产抵押贷款风险属于房地产经纪业务风险中（）的风险。
A. 信息欠缺引起
B. 操作不规范引起
C. 承诺不当引起
D. 对外合作
[单项选择]房地产经纪机构的（）岗位的主要工作包括代办产权登记、房地产登记信息查询、抵押贷款代办等。
A. 咨询顾问
B. 专案研究
C. 办事员
D. 部门经理
[单项选择]（2010）房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。
A. 单务合同
B. 主合同
C. 实践合同
D. 要式合同
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 45
[单项选择]（2008）在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。
A. 银行
B. 借款人
C. 担保人
D. 保证人
