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[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于( )。
A. 附加租金
B. 基础租金
C. 实际租金
D. 毛租金
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是( )。
A. 市场租金高于基础租金
B. 市场租金低于基础租金
C. 市场租金等于基础租金
D. 市场租金和基础租金无法比较
[单项选择]写字楼在没有空置的情况下，可能预示着物业的租金水平和市场租金的关系是( )。
A. 市场租金高于物业租金
B. 市场租金低于物业租金
C. 市场租金低于基础租金
D. 市场租金高于基础租金
[判断题]某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。
[多项选择]在所有权不变情况下，写字楼的类型包括( )。
A. 企业自用写字楼
B. 出租写字楼
C. 自用出租复合型写字楼
D. 出售写字楼
E. 出租出售复合型写字楼
[多项选择]在所有权不变的情况下，写字楼的类型包括（ ）。
A. 企业自用写字楼
B. 出租写字楼
C. 出售写字楼
D. 自用出售写字楼
E. 自用出租复合型写字楼
[单项选择]由于写字楼市场中供求变化比较剧烈，租金和价格也往往处于波动之中，因此需根据市场状况经常对租金水平进行调整。租金调整一般是基于( )、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。
A. 价格指数
B. 政策
C. 法规
D. 业主意愿
[单项选择]对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响（）。
A. 应考虑
B. 不考虑
C. 无所谓
D. 不大
[判断题]在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与市场上近期成交的类似物业的租金或售价进行比较、修正后得出的。 ( )
[单项选择]房地产市场中供求变化比较剧烈，因此需根据（）经常对租金水平进行调整。
A. 市场状况
B. 经营策划
C. 市场需求
D. 市场供求
[多项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括( )。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 经营业务的性质
D. 实际租金与百分比租金
E. 出租单元的面积规划和室内装修
[单项选择]物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素不正确的是（）。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 基础租金与市场租金
C. 出租单元的面积规划和室内装修
D. 租金的收取比例
[判断题]两个同源的基因，外显子间的相似性一般要高于内含子。( )
[单项选择]比较理想的冷冻麻醉药是
A. 普鲁卡因
B. 利多卡因
C. 丁卡因
D. 可卡因
E. 氯乙烷
[单项选择]比较理想的表面麻醉药是
A. 普鲁卡因
B. 利多卡因
C. 丁卡因
D. 可卡因
E. 氯乙烷
[单项选择]比较理想的阻滞麻醉药是
A. 普鲁卡因
B. 利多卡因
C. 丁卡因
D. 可卡因
E. 氯乙烷
