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[判断题]房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。（）
[判断题]房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析，是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值。（）
[单项选择]在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。
A. 销售量
B. 销售单价
C. 销售额
D. 单位产品变动成本
[单项选择]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值。
A. 利润为零
B. 最高运营费用比率
C. 最大费用
D. 允许的最低经济效益指标
[单项选择]盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是（）。
A. 只生产单一产品，且生产量等于销售量
B. 单位可变成本随生产量的增加成比例降低
C. 生产量与销售量之间成线性比例关系
D. 销售收入是销售量的线性函数
[单项选择]房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到（ ）时的极限值。
A. 利润为零
B. 财务净现值为零
C. 基准收益率
D. 财务内部收益率
[多项选择]项目盈亏平衡分析中，若其债务条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的有（）
A. 提高设计生产能力
B. 降低固定成本
C. 降低产品售价
D. 降低单位产品变动成本
E. 提高营业税金及附加率
[多项选择]项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的途径有（ ）。
A. 提高设计生产能力
B. 降低产品售价
C. 提高营业税金及附加率
D. 降低固定成本
E. 降低单位产品变动成本
[单项选择]工程项目盈亏平衡分析的特点是（）。
A. 能够预测项目风险发生的概率，但不能确定项目风险的影响程度
B. 能够确定项目风险的影响范围，但不能量化项目风险的影响效果
C. 能够分析产生项目风险的根源，但不能提出应对项目风险的策略
D. 能够度量项目风险的大小，但不能揭示产生项目风险的根源
[多项选择]在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（）。
A. 房地产开发量在预期内全部售出
B. 房地产销售均价在预期内保持不变
C. 房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D. 房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E. 土地出让价格在预期内不受市场变化的影响
[判断题]临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。（）
[判断题]常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价。 ( )
[多项选择]经计算某投资项目盈亏平衡点的产销量为3500台，则产销量为( )台时，企业不会盈利。
A. 3500
B. 3800
C. 3700
D. 3200
E. 3400
[单项选择]进行项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（）。
A. 生产工人工资
B. 外购原材料费用
C. 外购燃料动力费用
D. 固定资产折旧费
[单项选择]下列关于对建设项目盈亏平衡分析法的表述中，正确的是（）。
A. 随着某些因素的变化，企业的盈利与亏损会有个转折点，称为敏感性分析临界点
B. 盈亏平衡点越高，表示项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强
C. 进行线性盈亏平衡分析的前提之一是当年产量大于当年销售量
D. 盈亏平衡点应按项目达产年份的数据计算
[单项选择]房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（ ）两部分。
A. 固定成本和变动成本
B. 会计成本和经济成本
C. 显性成本和隐性成本
D. 私人成本和社会成本
[多项选择]对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行（ ）分析。
A. 最低租售价格
B. 最高土地取得价格
C. 最高工程费用
D. 最低租售数量
E. 最高销售价格
