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[判断题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。( )
[多项选择]以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得( )的同意。
A. 原出让方
B. 原受让方
C. 市、县人民政府城市规划管理部门
D. 市、县人民政府土地管理部门
E. 原出让方的上级主管部门
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得______
A. 土地所有权证书
B. 土地出让金缴纳证明
C. 土地使用权证书
D. 公证部门公证书
[判断题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。( )
[判断题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。
[判断题]以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其建设用地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。( )
[单项选择]通过土地使用权出让方式取得有限的土地使用权，应向政府支付（）。
A. 土地征用费
B. 土地开发费
C. 土地使用权出让金
D. 土地补偿费
[判断题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。( )
[判断题]以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。
[单项选择]土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得______的土地使用权，依据有关规定支付的费用。
A. 无限期
B. 有限期
C. 有限期或无限期
D. 30～99
[判断题]土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限。( )
[判断题]只有以出让方式取得土地使用权的房地产项目才有可能予以转让，而以划拨方式取得土地使用权的房地产项目一律不得转让。( )
[多项选择]以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括（）
A. 共有土地未经共有人书面同意
B. 成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25%以上
C. 对土地权属有争议
D. 未领取权属证书
E. 未按出让合同约定支付全部出让金
[单项选择]关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述中，正确的是（）。
A. 《城市房地产管理法》规定，对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门的同意
B. 《城市房地产管理法》规定，要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者未使用的年限
C. 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[多项选择]下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。
A. 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
B. 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移
C. 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D. 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
E. 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金
