更多"王某与李某签订一份房屋租赁合同，双方约定由王某将其拥有的一套两居室房屋"的相关试题:
[单项选择]
|
李某自有房屋1间，2005年5月1日与王某签订一份为期3年的房屋租赁合同，由王某承租该房。同年8月6日孙某向李某提出愿意购买该房屋，李某即将要出卖该房屋的情况告知了王某。到了11月7日王某没有任何答复，李某与孙某协商以5万元的价格将该房卖给孙某，双方签订了房屋买卖合同，孙某支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，李某遇赵某，赵某愿以
6万元价格买下该房屋。李某遂与赵某又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，赵某向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题。 |
就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有( )。
A. 该房为私房，李某有权自由出租，无须向房屋主管部门登记备案
B. 房屋租金由李某、王某自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C. 李某将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D. 李某、王某均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
[简答题]李某和王某签订一份货物买卖合同，合同价款为50万元人民币，违约金为5万元。后来因为李某的生产技术不合格，生产出来的货物无法达到合同约定的标准，王某拒绝受领货物，认为李某的行为构成根本违约，要求李某承担责任，双方就此发生争议。经过人民调解委员会调解，双方达成调解协议，李某同意赔偿王某损失4万元人民币，并在调解协议达成后的10天内履行协议。但是，10天后，李某并没有按照调解协议的约定向王某支付款项。
问：(1)王某是否可以就调解协议直接向人民法院申请强制执行如果可以，王某应当向何地的人民法院申请强制执行如果不可以，王某应当如何维护自己的合法权益如果双方当事人在达成调解协议后，将该调解协议作为双方当事人之间的债权文书向公证机构作了强制执行效力公证，该公证是否合法对该公证文书是否可以向人民法院申请强制执行
(2)双方当事人达成的调解协议具有何种法律效力
(3)如果王某认为双方达成的调解协议对自己来说显失公平，是否可以要求撤销或者变更调解协议倘若李某认为双方达成的调解协议对自己显失公平，是否可以要求撤销或变更调解协议
(4)李某或者王某对调解协议不服，是否可以向人民法院提起诉讼如果可以提起诉讼，那么，诉讼标的应当是双方当事人最初达成的货物买卖合同还是双方当事人达成的调解协议
[单项选择]张某与王某签订了一份加工合同，张某提供原料，王某提供制成品。为保证王某履约，赵某为王某提供保证，保证合同未约定保证责任的范围、乙保证的期间和保证责任的性质。为保险起见，张某要求王某提供财产质押，王某提供了质押，张某按合同要求提供原料后，将其债权转让给其弟弟，此转让未经保证人赵某同意。王某在履约过程中，将其承担任务的一半转让给李某承担，此转让经过张某的弟弟的同意，但未经保证人赵某的同意。之后，李某完成的任务不符合要求，张某的弟弟要求赵某、王某和李某承担连带责任，赵某和王某均拒绝承担责任。张某的弟弟随即向人民法院起诉。现回答下列问题： 张某向其弟弟转让债权的行为：( )
A. 是无效行为，因为未经保证人同意
B. 是无效行为，保证人不承担保证责任
C. 是有效行为，但保证人不再承担保证责任
D. 是有效行为，保证人在原保证范围内承担保证责任
[判断题]甲有限合伙企业的有限合伙人王某，某日与本合伙企业签订了一份房屋租赁合同，将自己的房屋租赁给本企业使用，王某的该项行为是法律严格禁止的。 ( )
[简答题]某承租人与某出租人签订一份房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同租赁期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
问题：
(1) 房屋租赁合同是否有效为什么
(2) 承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理为什么
(3) 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除为什么
(4) 房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担为什么
(5) 出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意为什么
[单项选择]甲公司与农民工王某签订了一份劳动合同，有关内容如下，其中哪项符合《劳动法》及相关法律的规定
A. 合同约定试用期1年
B. 王某在劳动合同终结后1年内仍应保守甲公司的商业秘密
C. 为了保证王某能安心工作，王某向甲公司缴纳保证金1000元
D. 从事井下探矿工作，合同期限10年
[简答题]2013年2月20日，王某与丁某签订了一份房屋买卖合同。合同约定，王某将一套位于锦城住宅小区的房屋出售给丁某，房价200万元。丁某因一笔银行定期存款一个月后才到期，购房款不足，遂与王某商定，先交付一半的购房款，等余款付清后交房并办理房屋所有权变更登记手续。一个月以后，丁某前往王某处付款并要求办理过户手续时，得知王某已经将该套房屋卖给了张某，并与张某办理了房屋所有权变更登记手续。经过交涉没有结果后，丁某向人民法院提起诉讼，主张拥有该房屋的所有权，但法院经审理判决该房屋所有权属于张某。张某入住后，发生如下事项：（1）张某要求租用地下车库的停车位时，被告知车位已满，张某由于没有合适的位置停车，遂自行将小区内的一块绿地改造为停车位；（2）由于很多业主对电梯运行状况不满意，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造。
问题：王某与丁某之间签订的房屋买卖合同是否有效为什么
[单项选择]甲市A区的王某与张某、赵某于2003年8月1日分别订立了一份房屋租赁合同，合同约定王某将其位于甲市B区的两间平房出租给张某、赵某，租赁期为三年，每间平房每月租金500元。租赁半年后，张某将其承租的平房转租给郑某，自己搬到甲市C区居住。赵某将其承租的平房转租给了孙某，自己搬到了甲市D区居住。两个月以后，上述转租情况被王某知道，王某找到张某、赵某后，提出不同意转租，并认为张某、赵某违反了租赁合同，要求解除租赁合同。王某的请求被拒绝后，遂诉至人民法院。
请分析案例，并回答下列问题：
关于一审中当事人诉讼地位的确定，正确的是( )。
A. 张某、赵某是被告；孙某、郑某是无独立请求权的第三人
B. 张某、赵某、孙某、郑某是被告
C. 张某、赵某是被告；孙某、郑某是有独立请求权的第三人
D. 张某、赵某是被告；孙某、郑某不是本案当事人
