| 宗地 | 交易情况 | 区域因素 | 个别因素 |
| B宗地 | -4% | -2% | 5% |
| C宗地 | 0 | 5% | -1% |
| D宗地 | 2% | -7% | -5% |
C市的某企业拟购进A市的宗地H，委托某土地评估机构对宗地H的转让价格进行评估。土地评估机构对待估宗地进行调查并取得了相关资料。请依据下面所列资料，评估出宗地H于2007年7月31日的市场价格（计算地价时，案例选择不少于4个）。
1．案例资料
注；1．开发程度说明：*表示宗地外“七通一平”和宗地内“三通一平”；**表示宗地外“七通一平”和宗地内“五通一平”；***表示宗地内外“七通一平”。
2．区域因素和个别因素对地价的修正系数说明（有关系数均为案例与待估宗地比较所得）：数字为负的，表示成交宗地的条件比待估宗地条件差；数字为正的，表示成交宗地的条件比待估宗地条件好；数值表示对宗地地价的修正幅度。
2．其他资料
A市的地价指数以2005年为基期，每年在上一年的基础上增加10个百分点；A市的容积率对地价的影响是：以容积率为2时为基准，当容积率每升高或降低0.1时，宗地单位地价上涨率增加或减少4个百分点。A市商业用地还原率为4%；2005年和2006年A市的商业用地宗地内从“三通一平”到“五通一平”的费用平均为45元/m2。
公告期 | 2007.1.1 | 2007.3.31 | 2007.6.30 | 2007.9.30 | 2..7.12.31 | 2008.3.31 | 2008.6.30 |
商业用地 | 100.00 | 102.18 | 103.26A. 定级类型
B. 开发程度 C. 容积率 D. 年期 [简答题]某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权，宗地条件如下：宗地面积4500m2，用途为商住综合楼，出让年限为50年，规划限制条件和设计方案为：总建筑面积15600m2，其中地下两层，地下2层1000m2为设备层；地下1层1000m2为停车场，设有汽车位60个。地上1～4层为商场，面积4000m2，5～16层为住宅，面积9600m2，地上尚有车位50个。根据当地规定，交足40%地价款后即可开工，剩余地价款应在建筑物建成后一次性交清。
根据市场调查，有以下数据：该项目开发建设周期为两年，建成后住宅部分可一次性全部售完，其售价为5000元/m2，销售税费为售价9%；商场和车位用于出租，同类型、同档次商场日租金按可出租面积计算为5元/m2，可出租面积占总建筑面积的70%，每个汽车位租金为地下480元/月，地上400元/月，有关税费及经营管理费按租金的30%计。此类建筑物的建安综合成本分别为：商场及地下部分2500元/m2，住宅2000元/m2，地上车位平均为500元/个，专业费为建安综合成本的3%，假设资金投入方式为第一年60%，第二年40%。目前贷款年利率为8%，投资回报率为20%，土地还原利率为7.5%，商场的房地产综合还原率为7%，建筑物还原利率为8.5%。 试计算该开发公司开工时应交纳的地价款。 [单项选择]某宗国有土地位于某市A区，A区甲企业对市政府颁发给B区乙企业《国有土地使用证》将该宗地确认为乙企业使用的具体行政行为不服，认为侵犯了自己依法取得的国有土地使用权，向省政府申请行政复议，省政府作出复议决定撤销了市政府颁发给乙企业的土地证，乙企业不服该复议决定，应该向哪个法院提起行政诉讼______
A. A区法院 B. B区法院 C. 省政府所在地的中级人民法院 D. 省政府所在地的中级人民法院或者A区法院 [单项选择]个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是（）。
A. 宗地用途 B. 宗地是否临街 C. 宗地基础设施条件 D. 宗地形状 [简答题]某石油开发公司地处某大型工矿区，2005年9月发生以下业务：
(1)开采原油12300吨，当月销售7500吨，取得含增值税的销售收入400万元；
(2)将4500吨原油加丁成无铅汽油2000吨、柴油1000吨销售，取得含税销售收入500万元；
(3)在原油的开采同时开采出天然气650千立方米，当月销售550千立方米，取得不含税销售收入15万元；
(4)自用(非生产用)随原油开采出的天然气50千立方米；
(5)9月石油开发公司购进开采用设备，取得税控专用发票注明税金15万元；购进设备修理配件，取得税控专用发票注明税金50万元；
(6)税务机关核定原油适用税额为30元／吨、天然气适用税额10元／千立方米、汽油消费税税率为0.2元／升、柴油消费税税率为0.1元／升，汽油1吨=1388升，柴油1吨=1176升；
(7)上月留抵进项税额18万元。
上述取得的税控专用发票，通过税务机关的认证。
要求：按下列顺序回答问题，每问均为共计金额：
(1)计算石油开发公司2005年9月应纳的资源税；
(2)计算石油开发公司2005年9月应纳的消费税；
(3)计算石油开发公司2005年9月应纳的增值税；
(4)计算石油开发公司2005年9月应纳的城市维护建设税；
(5)计算石油开发公司2005年9月应纳的教育费附加。
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