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[单项选择]确定保险合同关系和保险责任的依据是（）。
A. 投保人
B. 保险标的
C. 被保险人
D. 保险利益
[单项选择]确定房地产贷款额度的基本依据是（）。
A. 抵押房地产的价值
B. 抵押房地产的开发成本
C. 抵押房地产的原始价值
D. 抵押房地产的投资价值
[单项选择]根据与财产保险的关系分类，责任保险的主要种类包括独立责任保险和附加责任保险。独立责任保险与附加责任保险的显著区别包括：地位不同和（）。
A. 法律的归类不同
B. 承保手续不同
C. 业务内容不同
D. 承保范围不同
[单项选择]房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制，其中不正确的是( )。
A. 以保险双方事先约定为限
B. 以实际损失为限
C. 以保险金额为限
D. 以被保险人对保险标的具有的保险利益为限
[判断题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收人中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。（）
[判断题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )
[单项选择]保险人在承保时，控制保险责任的依据主要是（）
A. 自身的承保能力
B. 自身的核保能力
C. 自身的经营理念
D. 自身的组织形式
[单项选择]房地产市场指标中，可以作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是( )。
A. 城镇登记失业率
B. 城市家庭总支出
C. 商品零售价格指数
D. 城市居民消费价格指数
[单项选择]机动车辆第三者责任保险的（）是保险人计算保险费的依据，同时也是保险人承担第三者责任险每次事故赔偿的最高限额。
A. 保险价值
B. 赔偿限额
C. 保险金额
D. 保险利益
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）
[单项选择]某房地产商为了能够在房地产市场中得到最大份额，赚取最大利润，对市场进行了调研分析。
在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是( )。
A. 观察法
B. 试验法
C. 询问法
D. 投射法
[单项选择]以国家的有关法律为依据而建立保险关系的保险叫法定保险，也叫( )保险。
A. 自愿
B. 财产
C. 强制
D. 责任
[多项选择]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（）。
A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积
