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[单项选择]需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（）。
A. 租赁
B. 按揭
C. 预售
D. 现售
[单项选择]投资具有从资金投入至全部收回通常需要经历较长时间的特性，或者说具有（）。
A. 周期性
B. 延续性
C. 持续性
D. 滞后性
[单项选择]投资具有从资金投入至全部收回通常需要经历较长时间的特性，或者说具有( )性。
A. 波动
B. 政策
C. 周期
D. 主导
[单项选择]中断供电将造成主要设备损坏，大量产品报废，连续生产过程被打乱需要较长时间才能恢复，重点企业大量减产等，应为( )。
A. 一级负荷
B. 二级负荷
C. 三级负荷
D. 一级负荷中特别重要负荷
[多项选择]某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。
我国房地产经营的方式主要有( )。
A. 出售
B. 出租
C. 信托代管
D. 服务咨询
[简答题]某公司拟开发一铁矿，预计需要投资6000万元；年产量预计为2万吨，并可以较长时间不变；该铁矿石目前的市场价格为2000元/吨，预计每年价格上涨5%，但价格很不稳定，其标准差为40%，每年的付现营业成本为销售收入的60%，忽略其他成本和费用。含有风险的必要报酬率为10%，无风险的报酬率为5%。1—3年后的矿山残值分别为4500万元、3000万元和1000万元。该公司享受免税待遇。
要求：计算不考虑期权前提下该项目的净现值(单位：万元)。
[简答题]
某公司拟开发一铁矿，预计需要投资3700万元；铁矿的年产量预计为4万吨，并可以较长时间不变；该铁矿石目前的市场价格为800元/吨，预计每年价格上涨8%，但价格很不稳定，其标准差为40%，因此收入可以按含有风险的必要报酬率12%作为折现率。每年的固定付现营业成本为1500万元，忽略其他成本和费用，固定付现营业成本可以按无风险报酬率5%作为折现率。
1-3年后的矿山残值分别为2320万元、2200万元和2000万元。该公司适用的所得税税率为25%。
要求：
（1）计算不考虑期权的前提下该项目的净现值。
（2）在考虑期权的前提下，就是否放弃该项目进行决策。
