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[单项选择]房地产价格的形成条件不包括（ ）。
A. 有用性
B. 稀缺性
C. 波动性
D. 有效需求
[多项选择]房地产价格的形成条件有（）。
A. 房地产的需要
B. 房地产的有用性
C. 房地产的有效需求
D. 房地产的相对稀缺性
E. 房地产用途的多样性
[多项选择]房地产市场形成的条件包括
A. 存在具有购买欲望的买方
B. 存在可供交换的房地产商品
C. 存在作为中间人的房地产经纪机构
D. 存在符合买卖双方利益要求的交换价格
E. 存在为购买者提供金融服务的金融机构
[单项选择]房地产价格构成基本要素不包括（）。
A. 土地价格或使用费
B. 房屋建筑成本
C. 税金及利润
D. 购买者的资金
[多项选择]形成房地产供给的条件有（）
A. 房地产开发企业和拥有者愿意供给
B. 房地产开发企业和拥有者有能力供给
C. 消费者愿意和有能力购买
D. 房地产市场需求的数量
E. 房地产开发企业的数最
[单项选择]投资性房地产不包括（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 经营中的建筑物
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[判断题]其他房地产活动不包括房地产行政主管部门的活动。
[单项选择]设立房地产中介服务机构应具备的条件不包括( )。
A. 有固定的服务场所
B. 有自己的名称、组织机构
C. 有规定数量的财产和经费
D. 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的30%以上
[判断题]房地产价格实质是房地产权益的价格。( )
[单项选择]房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，其应具备的性质不包括（）。
A. 有用性
B. 有益性
C. 稀缺性
D. 有效需求
[单项选择]房地产所有权不包括（）。
A. 处分权
B. 使用权
C. 收益权
D. 占用权
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，房地产交易不包括（）。
A. 房屋租赁
B. 房地产抵押
C. 房地产转让
D. 房地产买卖
[判断题]运用平均发展速度法进行房地产价格预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的数额大致接近，否则就不宜采用这种方法。
[多项选择]形成房地产有效需求必须具备的条件有( )。
A. 消费者有购买房地产的意愿
B. 消费者能够承受并支付得起房地产价格
C. 城市经济高速发展
D. 人口急剧增长
E. 房地产供给大于房地产需求
[单项选择]狭义的房地产服务业是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，不包括（）。
A. 房地产经纪业
B. 房地产估价业
C. 房地产培训业
D. 房地产咨询业
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括（）。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件
[单项选择]影响房地产价格的因素有许多，环境因素不包括( )。
A. 大气环境
B. 水文环境
C. 卫生环境
D. 治安环境
