[单项选择]
（二）某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
在贷款期内，该家庭的月还款额为（）元。
A. 1667
B. 2006
C. 2034
D. 3067

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[单项选择]某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为______。
A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人

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[单项选择]（二）某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（　）。
A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人

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[简答题]某家庭以抵押贷款方式购买了一套价值为25万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的 30%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为 15%。如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款的月还款额，问该家庭须月收入为多少，才能购买上述住宅

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[单项选择]某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为60万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20％，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6％，如果该家庭25％的收入用于购买该住宅，则该家庭须月收入至少为（）元。
A. 3440
B. 9600
C. 13756
D. 13950

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[不定项选择]黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子出租，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，随后小张发布了该房源信息。李某看到房源信息后对该房源产生兴趣，到A中介公司咨询并要求看房。为了达到最佳效果，小张事先经过了细致的筹划，主要体现在（）。
A. 进行突击培训
B. 资料准备
C. 对房屋进行包装
D. 心理准备

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[单项选择]小李已16周岁了，于2011年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值2000万元的别墅，小唐的行为属于( )。
A. 有效民事行为
B. 无效民事行为
C. 可撤销民事行为
D. 效力待定民事行为

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[单项选择]小唐已16周岁了，于2009年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1000万元的别墅，小唐的行为属于( )。
A. 有效民事行为
B. 无效民事行为
C. 可撤销民事行为
D. 效力待定民事行为

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[单项选择]

案例七：黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。
根据案例七，回答40～46题：

如果黄先生购房时办理的是商业贷款，则下列说法中，不正确的是( )。
A. 买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的
B. 采用财产抵押担保的，须购买房屋综合险
C. 采用财产抵押并加连带责任保证担保的，可以不购买房屋险
D. 采用财产质押担保或连带责任担保的，可以不购买保险

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[单项选择]

案例七：黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅。
根据案例七，回答40～46题：

若黄先生购房两年后，房屋价格上涨，黄先生决定出售该房，在与买方签订的合同中该房屋金额为120万元，则签订产权转让收据时，黄先生应该缴纳的印花税为( )元。
A. 150
B. 450
C. 500
D. 600