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[单项选择]2011年4月1 日，甲事业单位采用融资租赁方式租入一台管理用设备并投入使用。租赁合同规定，该设备租赁期为5年，每年4月1日支付年租金100万元，租赁期满后甲事业单位可按1万元的优惠价格购买该设备。当日，甲事业单位支付了首期租金。甲事业单位融资租入该设备的入账价值为（ ）万元。
A. 100
B. 101
C. 500
D. 501
[判断题]承租人应将融资租赁方式租入的固定资产视同自有资产管理。
[判断题]根据《金融租赁公司管理办法》，金融租赁公司以经营租赁业务为主（）
[单项选择]租赁管理在租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括( )。
A. 制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B. 制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C. 制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D. 制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
[单项选择]有利于施工管理和材料供应管理的供应方式是（）
[单项选择]某企业以融资租赁方式租入固定资产，租约规定该租赁物的产权期满后转移。租赁开始日租赁资产的账面价值为180万元，公允价值与账面价值相等，最低租赁付款额的现值为182万元，另发生运杂费8万元，安装调试费用10万元。该固定资产租赁期为9年，同类固定资产折旧年限为10年，预计净残值为0。按我国会计准则规定，在采用直线法计提折旧的情况下，该固定资产应计提的年折旧额为( )万元。
A. 20
B. 19.8
C. 22
D. 22.2
[单项选择]某企业以融资租赁方式租入固定资产，租约规定该租赁物的产权期满后转移。租赁开始日租赁资产的原账面价值为180万元，公允价值与账面价值相等，最低租赁付款额的现值为182万元，另发生运杂费8万元，安装调试费用10万元。该固定资产租赁期为9年，同类固定资产折旧年限为10年，预计净残值为0。按我国会计准则规定，在采用直线法计提折旧的情况下，该固定资产应计提的年折旧额为( )万元。
A. 20
B. 19.8
C. 22
D. 22.2
[多项选择]租赁是项目融资中的一种债务资金形式，它包括经营租赁和财务租赁两种基本类型，不同的租赁方式，承租人的责任也不尽相同。在财务租赁中，承租人应承担的责任有( )。
A. 提供资产
B. 资产维修
C. 资产保养
D. 资产保险
E. 资产进口关税
[单项选择]租赁管理中租赁方案的核心是( )。
A. 规划
B. 计划
C. 预算
D. 结算
[多项选择]租赁期间管理包括( )。
A. 吸引和发现可能的租户
B. 租户履行租约义务的监督
C. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
D. 制定有效的租金收取政策
E. 服务费管理
[判断题]国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金。以租赁方式取得的土地不得转让、转租和抵押。改组前的企业取得土地使用权的，可以由上市公司与原企业签订土地租赁合同，由上市公司实际占用土地。（）
[判断题]租赁期限、租赁用途、租金交付方式、房屋的修缮责任是《城市房地产管理法》规定的必备条款。( )
[简答题]如果你是租赁管理中的负责人，在租赁管理中如何实施CRM涉及的工作
[单项选择]以不转让租赁财产的所有权为前提的租赁方式是（）。
A. 筹资租赁
B. 财务租赁
C. 经营租赁
D. 融资租赁
[单项选择]根据《金融租赁公司管理办法》，金融租赁公司属于（）。
A. 非营利性公共机构
B. 银行机构
C. 非金融机构
D. 非银行金融机构
[判断题]房地产开发企业将待售开发产品转作经营性资产，先以经营性租赁方式租出或以融资租赁方式租出以后再出售的，租赁期间取得的价款按分期付款销售资产方式确认收入实现。( )
[单项选择]某租赁公司于2008年将账面价值为2500万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30%以上。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金300万元，B企业担保的资产余值为450万元，另外担保公司担保金额为375万元，租赁开始日公允价值为2500万元，估计资产余值为900万元。则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为( )万元。
A. 389.76
B. 800
C. 725
D. 2110.24
