更多"某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元。经房地产评估机构评"的相关试题:
[判断题]选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本。在无复原重置成本时可采用更新重置成本。( )
[简答题]2008年10月，某单位转让办公楼一幢，共取得转让收入10000万元，公司即按国家税法规定缴纳了营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税(营业税税率为5%、城市维护建设税税率为营业税税额的7%、教育费附加征收率为营业税税额的3%、印花税税率为 0.5‰)。已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为2000万元，投入的房地产开发成本为3000万元，房地产开发费用中的利息支出为500万元 (能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚的利息。另外，该单位所在地政府允许在开发成本和按国家统一规定交纳的有关费用的基础上加计扣除 5%的费用。
请依据《土地增值税暂行条例》及有关规定，计算该单位应纳土地增值税税额(附：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%)。
[判断题]在选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本时，就选择前者。（）
[单项选择]复原重置成本与更新重置成本之差等于( )。
A. 超额营运成本
B. 超额投资成本
C. 功能性贬值
D. 经济性贬值
[单项选择]在同时能够获得复原重置成本和更新重置成本时应该（）
A. 优先选择复原重置成本
B. 优先选择更新重置成本
C. 任意选择其中一个
D. 把两个重置成本的金额进行平均
[单项选择]复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（）
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 有形损耗
D. 经济性贬值
[单项选择]复原重置成本和更新重置成本的相同之处是( )。
A. 材料
B. 建造标准
C. 设计
D. 物价水平
[单项选择]复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（）。
A. 价格水平
B. 设计水平
C. 材料消耗
D. 规模和技术
[单项选择]使用价格指数法估算资产的重置成本，将（）凋整为重置成本。
A. 现行成本
B. 历史成本
C. 收益现值
D. 可变现净值
[单项选择]采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是( )。
A. 更新重置成本
B. 复原重置成本
C. 更新重置成本和复原重置成本
D. 实际重置成本
[多项选择]利用国产替代设备的重置成本推算进口设备重置成本一般是在( )的前提下进行的。
A. 无进口设备的现行CIF
B. 关税税率变化很大
C. 无国外替代设备的现行FOB
D. 外汇汇率变化很大
[判断题]重置成本是按在现行市场条件下重新构建一项全新资产所支付的全部货币总额，重置成本与原始成本的内容构成是相同的，但两者反应的物价水平是不相同的。 ( )
[单项选择]在复原重置成本和更新重置成本均可获得的情况下，一般应以（）为鉴证基础。
A. 复原重置成本
B. 更新重置成本
C. 复原重置成本与更新重置成本的加权平均数
D. 复原重置成本与更新重置成本的算术平均数
[多项选择]计算无形资产最低收费额时，卖方可根据（）确定无形资产转让重置成本净值。
A. 取得日账面价
B. 鉴证基准日账面价
C. 区间通胀率
D. 成新率
E. 净值分摊率
[判断题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。（）
