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[简答题]2005年明某购买了某小区5栋203号住宅并搬入该房屋居住。2006年某夜，三名歹徒从小区后门潜入5栋103房内，观察楼内住户出入情况，伺机作案。三日后，明某在5栋103房内被该三名歹徒杀害，劫去财物若干。破案后，三名歹徒被人民法院以故意杀人罪、抢劫罪，判处死刑。案发时5栋103房已售出，业主未办理入住手续，钥匙由物业管理公司保管。物业管理公司的电工陈某曾看见罪犯之一在5栋103房内出现，但未上前进行检查，亦未告知他人。2006年8月，被害人家属以物业管理公司未尽到物业服务合同的义务，构成合同违约为由，向法院提起诉讼。
签订物业服务合同的双方分别是谁？
[单项选择]赵某给妻子田某购买了以田某死亡为给付保险金条件的人身保险，对此，下列表述错误的是( )
A. 赵某为田某投保的行为应征得田某的同意
B. 若该保险合同成立1年后，田某自杀，则保险人不应向指定的受益人支付约定的保险金，且不退还保险单现金价值
C. 若该保险合同成立3年后，田某自杀，则保险人应当向指定的受益人支付约定的保险金
D. 若该保险合同成立1年后，田某因交通事故被认定为无民事行为能力人，随即自杀，则保险人应向指定的受益人支付约定的保险金
[简答题]钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
(1) 钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效
(2) 李某可否取得该房屋的所有权说明理由。
[单项选择]白某购买了一辆走私车，欲向保险公司投保机动车辆保险，但保险公司拒保。保险公司拒保的理由是( )。
A. 该投保人对保险标的所具有的利益不是确定的利益
B. 该投保人对保险标的所具有的利益不是合法的利益
C. 该投保人对保险标的所具有的利益不是具有利害关系的利益
D. 该投保人对保险标的所具有的利益不是现有的利益
[多项选择]
(一)
2005年8月，丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款，丁某以房屋作抵押向高某借了20万元，双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他10万元。但直到9月初，李某仍未提供借款。
在李某提供借款10万元前，就李某与丁某的借款合同，下列说法不正确的是( )。
A. 借款合同已成立
B. 借款合同未生效
C. 借款合同已生效
D. 李某违约
[单项选择]甲公司委托魏某、董某购买药品，魏某背着董某与卖方乙公司串通，购回一批假药。甲公司的损失应由（）。
A. 魏某承担全部赔偿责任
B. 魏某与乙公司承担连带赔偿责任
C. 乙公司承担全部赔偿责任
D. 魏某与董某承担连带赔偿责任
[多项选择]某建筑装饰公司通过招标承揽了某小区5栋住宅楼的装饰施工任务，并按照施工合同的约定将隔墙工程和门窗工程进行分包，其他工程由建筑装饰公司自己完成。在现场装修工程施工中，建筑装饰公司要求分包单位按照规定进行铝合金门窗的制作和施工，以及板材隔墙的制作和施工。
为防止出现铝合金门窗框、窗扇变形的质量问题，要求( )。
A. 预埋木砖防腐处理符合设计
B. 型材壁厚应符合设计要求
C. 品种、类型、规格、尺寸、性能符合设计
D. 安装牢固
E. 开关灵活、关闭严密
