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[单项选择]拟建砖-混结构住宅工程,其外墙采用贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量为0.9m2。贴釉面砖全费用单价为50元/m2。类似工程概算指标为580元/m2,外墙采用水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量为0.92 m2,水泥砂浆抹面全费用单价为9元/m2,则该砖混结构工程修正后的概算指标为( )元/m2。
A. 571.22
B. 616.72
C. 625.00
D. 633.28
[简答题]拟建砖混结构住宅工程4000m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044m3、0.842m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08m3、0.82m2,根据当地适用的预算定额,外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温,贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45%,机械费占直接工程费的8%,拟建工程主要资源的现行预算价格分别为:人工30.60元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1.400元/m3,铝合金门窗平均350元/m2,拟建工程综合费率为20%。
要求:应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
[简答题](四)拟建砖混结构住宅工程4000m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044m3、0.842m3;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08m3、0.82m3,根据当地适用的预算定额,外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费的45%,机械费占直接工程费8%,拟建工程主要资源的现行预算价格分别为:人工30.60元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,铝合金门窗平均 350元/m2,拟建工程综合费率为20%。
问题:应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
[单项选择]
新建工程与某已建成工程仅外墙饰面不同,已建成工程外墙为水泥砂浆抹面,单价为8.75元/m2,每平方米建筑面积消耗量为0.852m2;新建工程外墙为贴釉面砖,单价为49.25元/m2,每平方米建筑面积消耗量为0.814m2,若已建成工程概算指标为536元/m2,则新建工程修正概算指标为()元/m2。
A. 576.50
B. 585.25
C. 568.63
D. 613.26
[单项选择]
某市A房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同,地段相同的住宅价格为3800元/m2,而新型住宅的价格定为3500元/m2,属于同类结构和同等地段的最低价。 |
该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是( )。
A. 折扣定价策略
B. 渗透定价策略
C. 低开高走定价策略
D. 稳定定价策略
[简答题]某住宅工程中:
A.土建专业:假定该工程的土建工程直接工程费为2800500元。该工程取费系数为:措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的8%,利润按直接费和间接费的4%取费,税率为3.51%。
B.安装专业:假定该工程的水、暖、电工程直接费为1366973元,其中人工费为119620;7己;该工程取费系数为:间接费取人工费的30%,利润取人工费的4%;税率为3.41%。
请分别按土建和安装专业编制单位工程预算费用计算书。
[单项选择]目前住宅结构形式不包括()。
A. 居室结构
B. 全装配式结构
C. 大模结构
D. 装配整体式结构