[单项选择]某住宅工程建筑面积5000m²，按概算指标计算出每平方米建筑面积的土建单位直接费为530元。因概算指标的基础类型和墙体材料与设计规定的不同，具体“换人部分”和“换出部分”见下表，则修正后的单位直接费为（）。建筑工程概算指标修正表
序号概算定额编号结构构件名称单位数量单价(元) 合价(元) 备注
一般土建工程
换出部分：砖带形基础外墙A m³ m³ 30 60 123.83 542.22

换入部分：钢筋混凝土带形基础外墙B
m³ m² 25 60 502.06 582.15
单位直接费修正指标

A. 624.32
B. 642.32
C. 650.21
D. 531.21

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[单项选择]

某学生宿舍建筑面积为20000m²，按概算指标计算每平方米建筑面积的直接工程费为800元。因设计对象与概算指标有差异，每100m²建筑面积发生了如下表所示的变化，则修正后的每平方米建筑面积的直接工程费为（）元。

项目名称

单位

数量

单价/元

合价/元

概算指标
(换出部分)

水磨石楼地面
普通墙面抹灰

m²

A. 860.00
B. 800.60
C. 800.30
D. 799.40

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[单项选择]某学生宿舍建筑面积为20000m²，按概算指标计算的每平方米建筑面积的直接工程费为800元。因设计对象与概算指标有差异，每100m²建筑面积发生了如下表所示的变化，则修正后的每平方米建筑面积的直接工程费为( )元。

项目名称

单位

数量

工料单价/元

合价/元

概算指示(换出部分)

水磨石楼地面
普通墙面抹灰

m²
m²

65
150

18
6

1170
900

设计规定(换入部分)

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A. 50；50万元
B. 49；50万元
C. 50；0万元
D. 49；0万元

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住房置业担保公司提供的是( )的行为。
A. 房地产贷款信用保险担保
B. 房地产贷款保证保险担保
C. 连带责任保证担保
D. 抵押财产担保

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A. 60万元；4880
B. 58.556万元；5000
C. 58.8424万元；4903.5319
D. 无法计算

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A. 开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B. 是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C. 有一定的风险
D. 容易发生各种合同纠纷

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A. 1280
B. 1600
C. 2000
D. 3200

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序号	概算定额编号	结构构件名称	单位	数量	单价(元)	合价(元)	备注
序号	概算定额编号	一般土建工程	单位	数量	单价(元)	合价(元)	备注
		换出部分：砖带形基础外墙A	m³ m³	30 60	123.83 542.22
		换入部分：钢筋混凝土带形基础外墙B	m³ m²	25 60	502.06 582.15
		单位直接费修正指标