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[简答题]1987年6月18日，李某与甲公司签订了商品房购销合同，李某预付部分房款，余额由乙银行以按揭贷款方式支付，2007年2月18日前还清。由甲公司做保证人，并约定如果李某不能按期还贷，由公司承担保证责任。李某又将所购商业用房抵押于乙银行，但并未办理抵押登记。2007年2月18日，李某未能还清贷款。李某到期未能还贷，乙银行能否要求甲公司承担保证责任乙银行应如何维护自身权利
[多项选择]张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有( )。
A. 甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B. 甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C. 甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D. 甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
[简答题]2005年7月30日，甲公司向乙银行申请贷款200万元用于购买原材料。两个月后，乙银行与甲公司签订了借款合同，约定金额200万元，月利率8‰，还款期限2006年9月30日。同时，该借款合同中的担保条款约定：“甲公司不能履行债务时，由保证人丙公司承担一般保证责任。”丙公司在担保方一栏加盖了公司公章和法定代表人印章。贷款到期后，甲公司因项目投资失败，未能偿还本息。乙银行要求丙公司承担保证责任，代为清偿借款，丙公司加以拒绝。乙银行遂将甲公司和丙公司一并起诉，请求法院判决它们承担连带还款责任。
本案当事人之间存在哪些基本的法律关系
[多项选择]
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2009年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同(王某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为 。
A. 商品房预售合同未经备案，合同无效
B. 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C. 王某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D. 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
[简答题]甲公司与乙银行签订了一份借款合同。合同约定：乙银行向甲公司贷款人民币500万元，借款期限为3年，借款用途为技术改造。甲公司按照银行的要求提供保证担保，保证人为当地乡政府。乙银行为了控制风险，将利息75万元预先在本金中扣除。
问题：
(1) 借款合同没有采用书面形式是否合法为什么
(2) 该合同的担保是否合法为什么
(3) 乙银行将利息预先在本金中扣除是否合法为什么
(4) 假如当事人双方没有在合同中约定利息的支付期限，应当怎么处理为什么
[单项选择]李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一栋商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房抵押给乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押房屋尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是( )。
A. 乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B. 乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C. 乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D. 乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权
[单项选择]甲公司拖欠乙银行贷款，甲公司与丙公司约定由丙公司承担向乙银行还款责任。甲公司与丙公司的约定（）
A. 无需乙银行同意
B. 需甲、乙、丙三方共同订立协议
C. 需乙银行同意
D. 乙银行需要通过诉讼确认其效力
[多项选择]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为15000m2，其中：已被人民法院预查封1000m2。经批准可销售的建筑面积为14000m2，其中：有3000m2已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。为准确获得已办理商品房预告登记的信息，丙机构应通过（）确定。
A. 调查该项目购房人
B. 查询该项目的房屋登记簿
C. 要求甲公司出具其预告登记证明
D. 查询甲公司已备案的商品房预售合同
[简答题]2005年12月3日，甲公司与乙银行签订流动资金借款合同，约定，甲公司为购买工业原材料向乙银行借款200万元，借款期限自2005年12月10日至2006年6月10日，月利率为6.045‰；由丙公司提供保证，乙银行应当于12月10日之前将款项交付甲公司。双方并且约定了违约责任。12月4日，乙银行与丙公司签订了保证合同。12月10日，乙银行将200万元款项打人甲公司账户，12月20日，又以特种转账凭证分两次从甲公司账户将200万元款项转出用于偿还甲公司原欠乙银行的贷款。借款到期后，甲公司没有偿还借款，乙银行催告无果后，诉至法院。要求丙公司承担保证责任。经查，丙公司对甲公司借款偿还原欠款一事并不知情。问：
(1)甲公司与乙银行之间的借款合同何时生效为什么
(2)丙公司是否应承担保证责任为什么
[简答题]
甲公司与乙银行签订了一份标的为100万元的借款合同，贷款的清偿期为2004年5月10日，丙公司作为甲公司的担保人与乙银行签订了保证合同，保证合同约定保证的方式为一般保证，但丙公司与乙银行未约定保证期间。2002年3月10日，乙银行按期向甲公司发放了借款，预先扣除了2年零2个月的借款利息后，实际发放的借款为90万元。由于借款合同对支付利息的期限没有约定，甲公司认为2年零2个月的利息应在本金结清的2年零2个月时一并支付。2003年的12月，乙银行发现甲公司借．款的用途违反了合同的约定，遂要求其提前偿还借款，甲公司以借款未到期为由，拒绝偿还借款。无奈，乙银行于2004年1月向法院提起诉讼，要求解除与甲公司的借款合同，并要求丙公司承担保证责任。
要求：根据以上事实以及有关的法律规定，回答下列问题：
（1）根据《担保法》规定，丙公司保证期间为多长时间起止日如何确定
（2）乙银行从借款本金中预先扣除利息是否符合法律规定应如何处理
（3）甲公司的观点是否正确甲公司应如何向乙银行支付利息
（4）乙银行是否有权要求解除合同说明理由。
（5）丙公司是否承担保证责任说明理由。
