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[多项选择]关于建筑物按使用功能分类的说法，正确的有（）。
A. 可分为工业用建筑物和民用建筑两大类
B. 党政机关使用的建筑属于行政事业单位用建筑物
C. 旅馆、饭店及旅游服务业修建的经营服务场所属于民用建筑
D. 交通运输业是营业用建筑物
E. 建筑业的建筑物属于工业用建筑物
[单项选择]下列关于建筑物重置成本估算方法的说法，错误的是（）。
A. 重编预决算法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法
B. 通常以单项工程为对象，分别按照工程造价的各项构成编制出详细的成本核算资料，作为项目决算的依据
C. 价格指数调整法是指根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法
D. 重编预决算适用于构造较简单的建筑物
[单项选择]关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是( )。
A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施
B. 业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
C. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换
D. 物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
[单项选择]关于房屋建筑物的说法不正确的是（）
A. 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B. 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性
C. 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D. 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
[多项选择]下列关于建筑物折旧的说法正确的是（）。
A. 物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭
B. 功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
C. 经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
D. 物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
E. 在估价中对折旧因素的考虑，物理折旧优先，功能折旧次之，经济折旧最后考虑。
[多项选择]关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。
A. 利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
B. 对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
C. 建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D. 建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E. 建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
[单项选择]关于建筑物经济寿命说法，正确的是( )。
A. 经济寿命主要由建筑物的质量及地基稳定性决定
B. 正常情况下，经济寿命长子自然寿命
C. 经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关
D. 建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变
[多项选择]以下关于建筑物价格鉴证说法正确的是______
A. 建筑物的建设期不计入耐用年限
B. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧
C. 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧
D. 建筑物出现于补办土地使用出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧
E. 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧
[单项选择]关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（ ）。
A. 建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力
B. 业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让
C. 在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性
D. 建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割
[多项选择]下面关于建筑物中的房屋建筑分类的说法，正确的有（）。
A. 砖木结构的建筑物的墙、柱用木材建造，楼层、屋架采用砖砌筑
B. 交通运输业、建筑业的生产用建筑物归为工业用建筑物
C. 根据其建筑程度和使用状况可分为已完工工程和在建工程
D. 民用住宅包括公寓、普通住宅楼等
E. 金融和保险等服务业修建的经营服务场所属于民用建筑
[多项选择]以下关于建筑物变形缝的说法，错误的是（）。
A. 变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其作用在于防止墙体开裂，结构破坏
B. 沉降缝的宽度应根据房屋的层数而定，五层以上时不应小于100mm
C. 对多层钢筋混凝土结构建筑，高度15m及以下时，防震缝缝宽为70mm
D. 伸缩缝一般为20～30mm，应从基础、屋顶、墙体、楼层等房屋构件处全部断开
E. 防震缝应从基础底面开始，沿房屋全高设置
[多项选择]以下关于建筑物的经济耐用年限说法正确的是______
A. 钢结构生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年
B. 钢筋混凝土结构生产用房60年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房70年
C. 砖混结构一等生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年
D. 砖木一等生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年非生产用房40年
[多项选择]以下关于建筑物价格鉴证作业程序说法正确的是______
A. 现场勘察时要认真做好建筑物面积及占用土地面积的测量核实工作
B. 在估算时要以一个方法为主，若干方法为辅进行估价，通过相互验证，最后确定价格鉴证结果
C. 按照价格鉴证目的要收集相关资料是建筑物价格鉴证作业的重点之一
D. 对建筑物价格鉴证收集资料时需收集当地建筑材料市场价格
[多项选择]以下关于建筑物的说法正确的是______
A. 建筑物的所有权可以转让
B. 建筑物的使用权可以转让
C. 利用建筑物可以抵押
D. 利用建筑物可以担保
E. 建筑物可以拍卖
[多项选择]以下关于建筑物的残值率说法正确的是______
A. 钢筋混凝土结构残值率为0
B. 砖混结构残值率为2%
C. 砖木结构三等残值率为1%
D. 简易结构残值率为0
[单项选择]关于建筑物分类和分等的目的，说法错误的是（）。
A. 便于总结各种类型建筑设计的特殊规律
B. 便于分析研究同类建筑的共性
C. 便于掌握建筑标准
D. 便于物尽其用，以最大限度地发挥物的价值和使用价值
[多项选择]关于建筑物外公共区域清洁，下列说法正确的有( )。
A. 建筑物外公共区域的清洁主要包括道路清洁、游乐场等公共设施清洁、公共绿地清洁、各种露天排水井沟的清洁等
B. 室外公共区域的清洁方法主要包括扫、洗、捡等
C. 建筑物外公共区域的清洁对专业知识和技能要求较高
D. 建筑物外公共区域的清洁对设备要求较高
E. 园区水池景观、露天停车场不属于建筑物外公共区域的清洁范围
[单项选择]根据《建筑工程建筑面积计算规范》，关于多层建筑物屋顶内和场馆看台下建筑面积的计算，说法正确的是（）。
A. 设计不利用的净高超过2.10m的部位计算全面积
B. 设计加以利用时净高2.0m的部位计算1/2面积
C. 净高在1.20~2.10m的部位计算1/2面积
D. 层高在2.20m及以上者计算全面积
