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[单项选择]关于房屋租赁特点的说法错误的是（ ）
A. 房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。
B. 房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。
C. 房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法错误的是( )。
A. 房屋租赁期间内，因买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
B. 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
C. 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
D. 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
[单项选择]下列关于房屋租赁说法中错误的是（）。
A. 承租人具有房屋的占有权
B. 承租人具有房屋的处分权
C. 承租人具有房屋的使用权
D. 承租人拥有部分收益权
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法不正确的是（）。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人和其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
[多项选择]下列关于房屋租赁的说法，正确的有( )。
A. 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
B. 地下储藏室不得出租供人员居住，但阳台可以
C. 出租住房的人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准
D. 出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金
E. 房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平
[多项选择]以下关于房屋租赁的说法，不正确的是( )。
A. 房屋租赁使房屋的使用权与所有权分离
B. 房屋租赁的标的是作为种类物的房屋
C. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
D. 房屋租赁关系因所有权的转移而终止
E. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
[单项选择]关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是( )。
A. 房屋租赁合同是双务合同
B. 房屋租赁合同是无偿合同
C. 房屋租赁合同是诺成合同．
D. 房屋租赁合同是要式合同
[单项选择]关于房屋租赁的特点，下列表述错误的是（）。
A. 房屋租赁可以转移房屋的所有权
B. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
[单项选择]以下关于房屋租赁特点的描述中，不正确的是( )。
A. 房屋租赁不转移房屋的所有权
B. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C. 房屋租赁是一种经济要式契约关系
D. 房屋租赁关系因所有权的转移而中止
[单项选择]关于房屋租赁合同权益转移的说法，正确的是（）。
A. 转移房屋所有权
B. 所有权发生变动
C. 转移房屋使用权
D. 承租人对租赁房屋可以处分
[单项选择]（2010）关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件
D. 如果房屋租赁当事人订立的口头租赁合同，需到场说明情况
[单项选择]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
A. 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B. 已出租的房屋可以设定抵押
C. 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D. 承租人可以将承租的房屋再出租
[单项选择]关于房屋租赁中的权利义务，下列哪项说法是正确的
A. 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失
B. 因租赁房屋存在权属之争或者被依法查封而无法使用的，承租人应给出租人以合理的期限消除障碍，期满仍未消除的，才能解除合同
C. 出租人知道或者应当知道转租，但在3个月内未提出异议，视为其同意转租
D. 合伙企业租赁房屋用于经营的，签订租赁合同的合伙负责人在租赁期内死亡的，租赁合同终止
[单项选择]关于房屋查勘鉴定，说法错误的是( )。
A. 房屋查勘鉴定的负责人，必须是取得职称或有专业的技术人员
B. 查勘鉴定的责任人，若因工作失职而造成事故的，要承担刑事责任
C. 凡需进行工程查勘鉴定，应由经营管理人员填写报告表
D. 定期或季节性查勘鉴定，均由基层房屋经营管理单位组织实施
[单项选择]以下关于房屋登记备案的说法错误的是（）。
A. 房屋租赁可以进行登记备案，也可以不用
B. 房屋租赁登记备案本身包含审查的含义
C. 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同
D. 未经抵押权人同意的已抵押房屋不能出租
[单项选择]下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是（）。
A. 我国对房屋租赁实行两项登记备案制度
B. 出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明
C. 出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑
D. 出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明
[单项选择]关于房屋租赁权利义务一般约定的表述中，错误的是（）。
A. 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B. 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添
C. 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿
D. 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由出租人确定
[单项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。
A. 市、县人民政府房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门
