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[单项选择]下列因素中，抑制房地产供给增加的因素是（ ）。
A. 土地价格降低
B. 银行贷款利率降低
C. 建筑材料价格水平的降低
D. 开发商预期的投资回报率降低
[单项选择]下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是( )。
A. 消费者的收入水平增加
B. 该种房地产的价格水平下降
C. 该种房地产的开发成本上升
D. 消费者预期该种房地产价格上涨
[单项选择]（2008）房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少。
A. 税金
B. 成本
C. 手续
D. 要件
[单项选择]房地产经纪服务合同使得房地产经纪机构所提供的各项服务得以“显化”或“（）”，从而有利于提高房地产经纪机构的服务针对性。
A. 丰富化
B. 专业化
C. 产品化
D. 信息化
[多项选择]下列对房地产价格的影响因素中，（）属于房地产的实物因素。
A. 建筑规模
B. 周围环境景观
C. 楼层、朝向
D. 层高
E. 通风、采光
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（）。
A. 控制土地供应量
B. 增加城镇居民可支配收入
C. 增加房地产保有环节税收
D. 提高城市化水平
[单项选择]某宗房地产2006年3月的价格为3000元/m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0(均以上个月为100)，则将该价格调整到2006年7月的价格为( )元/m2。
A. 3058.3
B. 3150.0
C. 3240.0
D. 3679.3
[多项选择]（2008）下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。
A. 入口数量增加
B. 家庭规模小型化
C. 本国货币升值
D. 建筑材料价格上涨
E. 购房抵押贷款利率上升
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。
[单项选择]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中.不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
A. 该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B. 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C. 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D. 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[多项选择]地区经济分析主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素，主要的变量是（）。
A. 人口
B. 收入
C. 住户数
D. 就业
E. 消费水平
[判断题]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法申请以拍卖方式转让房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格。
[单项选择]一般而言，一个地区的房地产需求增加，（）
A. 会拉动另一地区的房地产供给增加
B. 会带动另一地区的房地产需求增加
C. 会使另一地区的房地产需求减少
D. 不会拉动另一地区的房地产代给增加
[多项选择]影响房地产价格的经济因素是( )。
A. 城市规划
B. 住房制度
C. 供求状况
D. 物价水平
E. 居民收入和消费水平
[判断题]影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。 ( )
