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[单项选择]《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由（ ）选聘物业管理企业。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
[单项选择]前期物业管理是指从（ ）开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A. 开发建设
B. 竣工验收
C. 物业承接查验
D. 业主入住
[单项选择]由（ ）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 业主大会
D. 行业主管部门
[多项选择]《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指（ ）以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A. 业主大会
B. 业主公约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
[单项选择]前期物业服务合同，是指（ ）与物业管理企业就前期物业管理双方权利义务所达成的协议。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业建设单位
[单项选择]前期物业服务合同由（）与物业管理企业所签订。
A. 物业建设单位或社区委员会
B. 业主大会或业主委员会
C. 物业建设单位
D. 物业建设单位或居委会
[单项选择]物业开发商可以通过与物业管理公司签订（），委托其介入物业的前期管理和销售工作。
A. 托管合同
B. 临时委托合同
C. 永久性合作协议
D. 合作备忘录
[单项选择]物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸，档案资料交给（ ）
A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 当地房管部门
[简答题]
某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业，就如下事项达成一致：
①建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续；
②拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作；
③地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理；
④因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做好警示标志。
【问题】：
对上述拟办或约定事项判断正误，并简要说明理由。（20分）
[简答题]早期介入和前期物业管理阶段，物业管理招标的内容有？
[多项选择]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。
A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主入住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理
[单项选择]企业管理人员的选聘主要来自内部和外部两个渠道。一般而言，（）的选聘多采用外源渠道。
A. 基层管理者
B. 中层管理者
C. 高层管理者
D. 普通管理者
[多项选择]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》具体规定了物业管理（ ）等内容。
A. 资格预审
B. 招标文件的主要内容
C. 完成前期物业管理招标的时限
D. 评标标准和方法
E. 招标的监督管理职责
[单项选择]前期物业管理是重要管理服务，下列哪一项不符前期管理要求？（）
A. 销售阶段
B. 物业承接阶段
C. 物业入住
D. 物业业主大会选聘物管企业
[单项选择]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》明确了县级以上（）是物业管理招标投标活动的监督管理部门。
A. 建设行政主管部门
B. 商务行政主管部门
C. 国土资源行政主管部门
D. 监理行政主管部门
[多项选择]前期物业管理的特点，是指物业管理在这一阶段是处于（ ）。
A. 起点期
B. 过渡期
C. 不稳定期
D. 亏损期
[多项选择]前期物业管理提供服务是（）
A. 设施设备承接验收
B. 业主入主
C. 装修管理
D. 工程质量保修处理
[单项选择]前期物业管理合同是（）。
A. 附生效条件的合同
B. 附解除条件的合同
C. 没有附条件的合同
D. 附生效条件和解除条件的合同
[多项选择]物业管理项目前期运作的主要工作内容有（ ）。
A. 管理资源的完善与优化
B. 管理制度和服务规程完善
C. 确定物业管理单项服务的分包
