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[判断题]《物业服务合同》签订后，建设单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）
[单项选择]由（ ）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 业主大会
D. 行业主管部门
[单项选择]《前期物业服务合同》是（）签订的
A. 业主委员会与物业服务企业
B. 业主委员会与建设单位
C. 建设单位与物业服务企业
D. 以上都不正确
[多项选择]签订前期物业服务合同时，应注意的事项有（ ）。
A. 物业的承接验收
B. 双方的权利义务
C. 物业服务的费用
D. 合同的解除或终止
[单项选择]《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由（ ）选聘物业管理企业。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
[判断题]日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）
[多项选择]前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。
A. 合同主体不同
B. 合同签订的时间不同
C. 合同的有效期限不同
D. 合同的服务对象不同
E. 合同的生效方式不同
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[单项选择]前期物业服务合同，是指（ ）与物业管理企业就前期物业管理双方权利义务所达成的协议。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业建设单位
[单项选择]物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。
A. 政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
B. 业主大会选聘新的物业服务企业
C. 业主委员会选聘新的物业服务企业
D. 房地产开发商与选聘新的物业服务企业
[单项选择]关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是（ ）
A. 二者合同主体不同
B. 二者合同客体不同
C. 二者签订时间不同
D. 二者合同有效期限不同
[单项选择]物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸，档案资料交给（ ）
A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 当地房管部门
[多项选择]物业服务合同与前期物业合同的主要区别是（ ）。
A. 订立合同的当事人不同
B. 合同的内容不同
C. 双方权利义务不同
D. 合同期限不同
[多项选择]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。
A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主入住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理
[单项选择]前期物业服务合同是（）。
A. 诺成合同
B. 有偿合同
C. 要式合同
D. 无偿合同
[多项选择]前期物业管理提供服务是（）
A. 设施设备承接验收
B. 业主入主
C. 装修管理
D. 工程质量保修处理
[单项选择]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。
A. 执行
B. 决策
C. 管理
D. 决策兼执行
[单项选择]签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的（）特征。
A. 委托合同
B. 有名合同
C. 要式合同
D. 双务合同
[简答题]
某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业，就如下事项达成一致：
①建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续；
②拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作；
③地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理；
④因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做好警示标志。
【问题】：
对上述拟办或约定事项判断正误，并简要说明理由。（20分）
