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[单项选择]商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（ ）选聘物业管理企业来实施。
A. 业主
B. 政府主管部门
C. 业主大会
D. 建设单位
[单项选择]新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为：（）。
A. 物业管理企业
B. 业主大会
C. 社区居民委员会
D. 建设单位行政主管部门
[单项选择]新建住宅小区的物业管理招标主体是（ ）。
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 物业产权人
D. 业主委员会
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
[多项选择]新建商品房销售业务流程有（ ）
A. 接待顾客
B. 购买洽谈
C. 协助订立商品房买卖合同
D. 协助结算成交价款和办理抵押贷款
E. 房地产经纪人不负责客户售后服务
[多项选择]《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指（ ）以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A. 业主大会
B. 业主公约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
[单项选择]《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由（ ）选聘物业管理企业。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
[多项选择]早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动，早期介入的作用在于（ ）。
A. 优化设计，提高工程质量
B. 有利于了解物业情况
C. 有助于提高建设单位的开发效益
D. 有助于保护建设单位的合法权益
E. 为前期物业管理做充分准备
[单项选择]管理型物业管理企业是具有（ ）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 战略性
B. 策略性
C. 专业性
D. 综合性
[单项选择]前期物业管理是指从（ ）开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A. 开发建设
B. 竣工验收
C. 物业承接查验
D. 业主入住
[单项选择]物业服务合同是指物业管理企业与（ ）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 业主或业主大会授权的业主委员会
D. 业主委员会
[单项选择]
某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：
按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,则王某需要交存的住宅专项维修资金为（ ）万元。
A. 2.7
B. 1.8
C. 0.9
D. 2.25
[单项选择]在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（ ）
A. 买卖
B. 租赁
C. 抵押
D. 分配
