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[多选题]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()
A.人员工资及办公费用
B.保持物业正常运转的成本
C.财务顾问的咨询费用
D.为租客提供服务的费用
E.投资庇护的费用
[判断题]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的所有费用。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（ ）。
A.单务合同
B.主合同
C.实践合同
D.要式合同
[单选题]下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（ ）。
A.公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.个人住房贷款
[单选题]个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
A.贷款价值比
B.贷款利率比
C.首付款比例
D.偿还比率
[单选题]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（ ）。
A.商用房地产风险更高
B.商用房地产的收益更高
C.商用房地产的价值更高
D.商用房地产的增值潜力更大
[判断题]金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（ ）。(2010年真题)
A.单务合同
B.主合同
C.实践合同
D.要式合同
[单选题]个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。
A.贷款期限更短
B.贷款价值比率更高
C.贷款利率更高
D.还款方式更复杂
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]（ ）是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资，并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构。
A.房地产有限合伙
B.房地产权益基金
C.房地产投资信托
D.房地产股份合伙
