更多"[判断题]抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服"的相关试题:
[单选题]房地产的()，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
A.适应性
B.不可移动性
C.各异性
D.相互影响性
[单选题]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了()。
A.信用风险
B.法律风险
C.流动性风险
D.操作风险
[单选题]房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。
A.存在效益外溢和转移
B.易获得金融机构的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投资者的资信等级
[判断题]抵押型REITs是指直接或间接投资并拥有房地产，主要经营风险为项目选择不当的风险。（ ）
A.正确
B.错误
[简答题]
甲房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由甲房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，甲开发商找到乙物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同。将该居住小区的物业管理权承包给乙物业管理公司。按合同约定。乙物业管理公司要向甲开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。
问题：
1．甲开发商与乙物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？
2．甲开发商要求乙公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？
[单选题]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取( )投资收益。
A.稳定性
B.固定性
C.周期性
D.合理性
[单选题](2015年真题) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（）。
A.存在效益外溢和转移
B.易获得金融机构的支持
C.具有保值增值性
D.可提高投资者的资信等级
[单选题]某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中，房地产开发商的权利不包括（）
A.特殊情况下对货物的留置权和抗拒权
B.任意变更解除权
C.有条件拒绝支付运费权
D.变更到达地点权
[单选题]不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（ ）。
A.资本化率的变化
B.物业毁损造成的损失
C.未来租金水平
D.未来房地产市场销售价格
[判断题]一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供( )服务。
A.市场调查
B.投资咨询
C.产品定位
D.营销策划
E.风险分析
[单选题]房地产置业投资者从长期投资的角度出发,希望获得()方面的利益。
A.收益、升值、增值和消费
B.收益、保值、增值和消费
C.债券、股票、基金和红利
D.资金、股票、收益和消费
[多选题]在我国，房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期，为开发商提供（ ）服务。
A.市场调查
B.投资咨询
C.产品定位
D.营销策划
E.风险分析
[单选题]政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的（ ），对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。
A.产品更新
B.产品性价比
C.产品档次
D.规模和结构
