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[多项选择]个人住房一手楼贷款调查的主要内容包括：（）
A. 借款人是否已支付20%以上的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用账户上
B. 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年
C. 借款人所购房屋的价格与当地同类物业的市场价格是否相符
D. 抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文件
[多项选择]个人住房二手楼贷款审查的主要内容包括：（）
A. 房屋产权是否明晰
B. 房屋交易价格是否与市场价格基本相符
C. 是否存在变相提高贷款成数的风险
D. 贷款期限、额度、还款方式是否与借款人还款能力相符
[多项选择]个人住房贷款调查的主要内容包括：（）
A. 借款人主体资格是否合法;
B. 借款人的借款申请是否自愿属实;
C. 再交易房是否进行了独立评估;
D. 借款人是否已经支付了符合规定的首期房款
[多项选择]个人住房二手楼贷款贷前调查的主要内容包括：（）
A. 借款人是否已支付30%以上的首付款，并存入售房人在经办行开立的售房款专用账户上
B. 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年
C. 贷款年限加上所购二手楼已使用年限是否超过30年
D. 借款人偿还贷款本息的能力
[多项选择]个人住房贷款贷前服务的主要内容包括提供客户咨询服务，介绍贷款相关事项，主要有下列哪些内容（）
A. 贷款产品，包括贷款种类、用途、适用对象，贷款利率、期限、额度、还款方式等
B. 贷款条件，包括借款人身份、年龄和收入等
C. 借款申请材料，包括借款人身份证明、购房合同、首付款证明、还款能力证明、借款申请表格等
D. 贷款程序，包括办理流程、办理场所、办理时间等
E. 贷款担保、保险、抵押登记和公证等事项
[多项选择]个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括（ ）。
A. 办理个人住房贷款的程序
B. 个人住房贷款合同中的主要条款
C. 个人住房贷款品种介绍
D. 申请个人住房贷款应具备的条件
E. 个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
[多项选择]贷款审查中，对贷款直接用途的审查主要包括（）。
A. 企业提供的有关贷款用途的证明文件是否真实、有效、有无遗漏
B. 贷款用途是否符合有关法律、法规及《贷款通则》的要求
C. 贷款用途是否符合国家的产业政策
D. 贷款合同审查
E. 贷款用途是否属于贷款支持的范围
[单项选择]一手住房贷款审查人员审查贷款主要要素不包括（）。
A. 金额
B. 期限
C. 利率
D. 月还款额
[单项选择]对个人一手楼贷款检查方式，关注类贷款的检查时限为（）
A. 采取抽查方式
B. 两个月不少于1次（含）
C. 1个月不少于1次（含）
D. 3个月不少于1次（含）
[单项选择]对个人一手楼贷款检查方式，正常类贷款的检查时限为（）
A. 采取抽查方式
B. 两个月不少于1次（含）
C. 1个月不少于1次（含）
D. 3个月不少于1次（含）
[单项选择]对个人一手楼贷款检查方式，可疑类贷款的检查时限为（）
A. 采取抽查方式
B. 两个月不少于1次（含）
C. 1个月不少于1次（含）
D. 3个月不少于1次（含）
[单项选择]对个人一手楼贷款检查方式，次级类贷款的检查时限为（）
A. 采取抽查方式
B. 两个月不少于1次（含）
C. 1个月不少于1次（含）
D. 3个月不少于1次（含）
[单项选择]在贷款审查中，对贷款保证人的审查内容不包括保证人（）。
A. 是否具有合法资格
B. 是否具有较高的信用等级
C. 净资产和担保债务的状况
D. 是否在本银行开立了保证金专用存款账户
[多项选择]个人住房一手楼贷款办理房屋保险，必须满足：（）
A. 保险金额不得高于贷款金额
B. 保险费用由借款人支付
C. 保险期限不得短于贷款期限
D. 贷款未清偿之前不得中断或撤消保险
[多项选择]审查岗对贷款资料进行审查时，审查要点包括（）。
A. 申请人的贷款资料是否齐全、内容是否完整
B. 申请人的主体资格是否符合我行相关业务规定条件
C. 贷款用途是否具体、明确、合法、合规
D. 信贷员是否按规定履行了实地调查职责
E. 申请人的主要收入来源是否可靠、稳定
[多项选择]流动资金贷款审查的重点内容包括（）。
A. 贷款用途是否符合国家法律法规规定和借款人生产经营需要
B. 调查报告中对借款人营运资金需求及贷款额度的测算是否合理
C. 借款人还款能力及还款意愿如何，贷款还款来源是否可靠
D. 贷款资料的真实性
[判断题]借款人申请个人住房一手楼贷款要提供不低于房价30%的首付款凭证。
