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[多项选择]个人住房二手楼贷款贷前调查的主要内容包括：（）
A. 借款人是否已支付30%以上的首付款，并存入售房人在经办行开立的售房款专用账户上
B. 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年
C. 贷款年限加上所购二手楼已使用年限是否超过30年
D. 借款人偿还贷款本息的能力
[多项选择]个人住房一手楼贷款审查的主要内容包括：（）
A. 购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款
B. 共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见
C. 借款人还款能力
D. 所购住房价格与当地同类物业的市场价格是否相当
[多项选择]个人住房贷款调查的主要内容包括：（）
A. 借款人主体资格是否合法;
B. 借款人的借款申请是否自愿属实;
C. 再交易房是否进行了独立评估;
D. 借款人是否已经支付了符合规定的首期房款
[多项选择]个人住房一手楼贷款调查的主要内容包括：（）
A. 借款人是否已支付20%以上的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用账户上
B. 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年
C. 借款人所购房屋的价格与当地同类物业的市场价格是否相符
D. 抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文件
[多项选择]个人住房贷款贷前服务的主要内容包括提供客户咨询服务，介绍贷款相关事项，主要有下列哪些内容（）
A. 贷款产品，包括贷款种类、用途、适用对象，贷款利率、期限、额度、还款方式等
B. 贷款条件，包括借款人身份、年龄和收入等
C. 借款申请材料，包括借款人身份证明、购房合同、首付款证明、还款能力证明、借款申请表格等
D. 贷款程序，包括办理流程、办理场所、办理时间等
E. 贷款担保、保险、抵押登记和公证等事项
[多项选择]个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括（ ）。
A. 办理个人住房贷款的程序
B. 个人住房贷款合同中的主要条款
C. 个人住房贷款品种介绍
D. 申请个人住房贷款应具备的条件
E. 个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
[多项选择]贷款审查中，对贷款直接用途的审查主要包括（）。
A. 企业提供的有关贷款用途的证明文件是否真实、有效、有无遗漏
B. 贷款用途是否符合有关法律、法规及《贷款通则》的要求
C. 贷款用途是否符合国家的产业政策
D. 贷款合同审查
E. 贷款用途是否属于贷款支持的范围
[单项选择]一手住房贷款审查人员审查贷款主要要素不包括（）。
A. 金额
B. 期限
C. 利率
D. 月还款额
[单项选择]在贷款审查中，对贷款保证人的审查内容不包括保证人（）。
A. 是否具有合法资格
B. 是否具有较高的信用等级
C. 净资产和担保债务的状况
D. 是否在本银行开立了保证金专用存款账户
[判断题]借款人申请个人住房二手楼贷款年限加上所购二手楼已使用年限不得超过30年。
[多项选择]流动资金贷款审查的重点内容包括（）。
A. 贷款用途是否符合国家法律法规规定和借款人生产经营需要
B. 调查报告中对借款人营运资金需求及贷款额度的测算是否合理
C. 借款人还款能力及还款意愿如何，贷款还款来源是否可靠
D. 贷款资料的真实性
[多项选择]审查岗对贷款资料进行审查时，审查要点包括（）。
A. 申请人的贷款资料是否齐全、内容是否完整
B. 申请人的主体资格是否符合我行相关业务规定条件
C. 贷款用途是否具体、明确、合法、合规
D. 信贷员是否按规定履行了实地调查职责
E. 申请人的主要收入来源是否可靠、稳定
[填空题]市联社贷款审查委员会对县联社上报的贷款审查的主要内容是贷款投放的（）、贷款用途的（）、贷款安全的（）以及贷款项目的（）等。
[单项选择]由住房置业担保公司担保的个人住房二手楼贷款其担保的贷款不得超过其实有资本的（）。
A. 10倍
B. 20倍
C. 30倍
D. 40倍
[多项选择]审查完成后，审查岗必须在贷款审查意见表上就贷款申请资料的（）签署审查意见。
A. 合规性
B. 真实性
C. 完整性
D. 准确性
E. 功能性
[判断题]目前，利率定价作为贷款审批的重要环节，各级行贷款审查委员会已将其纳入审议程序，在送交贷款审查委员会审议的材料中应包含《中国农业发展银行贷款计划和贷款利率审查表》，由有权审批行同级计划部门对该申请表中各利率要素的合规性进行审核把关。
[判断题]借款人申请个人住房二手楼贷款期限加上借款人年龄不得超过65年。
[简答题]请问《个人贷款管理暂行办法》中贷款审查环节应对贷款调查内容的哪些方面进行全面审查？
