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发布时间:2023-10-24 18:09:16

[单项选择]下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件是()。
A. 有权审批人已经审批同意
B. 房屋买卖合同已经生效
C. 所购住房已办理抵押登记
D. 限制性条款已经全部落实

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[单项选择]下列属于一手住房贷款发放前必须落实放款条件的是()。
A. 楼盘已销售完毕
B. 贷款担保已经落实
C. 房屋已办理所有权初始登记
D. 房屋已办理所有权转移登记
[单项选择]下面()项为一手住房贷款发放前必须落实的条件
A. 房屋已竣工
B. 贷款担保已经落实
C. 房屋已办理所有权初始登记
D. 房屋已办理所有权转移登记
[单项选择]下列不属于一手住房贷款调查人员应必须收集的资料是()。
A. 借款人身份证件
B. 借款人婚姻状况证明
C. 借款人配偶工作证明
D. 借款人还款能力证明
[单项选择]下面所列不属于一手住房贷款调查人员应必须收集的资料是()。
A. 借款人身份证件
B. 借款人婚姻状况证明
C. 借款人工作证明
D. 借款人还款能力证明
[单项选择]下列不属于个人一手住房贷款特点的是()。
A. 批发性
B. 整体性
C. 针对性
D. 风险系数较低
[多项选择]个人一手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件()。
A. 房地产开发商的阶段性担保或本社(行)认可的有效担保已落实
B. 借款人必须提供由房地产开发商出具的购房发票或收据
C. 购房合同必须已完成在当地房地产管理部门的预(销)售登记
D. 已开办房地产预抵押登记的地区,还应取得抵押收件收据
[单项选择]下面所列不属于一手住房贷款审查主要内容的是()
A. 贷款资料是否完整、有效
B. 借款人工作单位是否符合规定
C. 购房首付款支付是否符合规定
D. 贷款担保是否符合规定
[单项选择]下列哪项不属于工商银行一手个人住房贷款房地产开发企业营销目标客户?()
A. 最重要客户
B. 重要客户
C. 不重要客户
D. 以上都是
[单项选择]下面所列不属于一手住房贷款贷前调查主要内容的是()。
A. 贷款资料是否真实、完整
B. 借款人及配偶还款能力是否充足
C. 借款人学历、工作经历
D. 借款人购房行为是否真实
[判断题]贷款发放要遵循审贷与放贷分离的原则,由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。( )
[单项选择]以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是( )。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件不同
D. 资金来源不同
[单项选择]贷款人应加强对贷款的发放管理,遵循( )的原则,设立独立的放款管理部门或岗位,落实放款条件,发放满足约定条件的个人贷款。
A. 审贷与还贷分离
B. 申贷与还贷分离
C. 审贷与放贷分离
D. 申贷与放贷分离
[多项选择]个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件()。
A. 个人二手房贷款必须取得抵押收件收据,并落实本社(行)认可的有效阶段性担保
B. 因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的,必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明
C. 对未取得本社(行)认可的有效阶段性担保的,必须取得房屋抵押他项权利证书
D. 借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票
[单项选择]下列选项中,( )不属于个人住房贷款中贷款人检查贷款支付是否符合约定用途的方式。
A. 凭证查验
B. 现场调查
C. 财务分析
D. 账户分析
[单项选择]下列不属于个人住房贷款操作风险的是( )。
A. 贷款行所在地区抵押登记制度不健个
B. 降低借款人首付比例
C. 放松对借款人的审批条件
D. 贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分
[判断题]信用发放条件原则上应在签订信贷合同后,信用发放前落实。
[单项选择]不属于直客式个人住房贷款的营销对象是()。
A. 在我行合作优质楼盘购房的个人客户
B. 拟购房的个人优质目标客户
C. 与我行合作关系良好的房地产开发商
D. 团购住房的优质客户
[单项选择]借款人在符合基本条件后,申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列哪一项不属于申请商品房公积金个人住房贷款须提供的补充材料?( )
A. 婚姻状况证明
B. 由区级以上房产交易部门进行抵押登记
C. 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
D. 合法的商品房购房合同或协议

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