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[多项选择]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别表现在（ ）。
A. 承担风险的主体不同
B. 资金来源不同
C. 贷款对象不同
D. 贷款利率不同
E. 审批主体不同
[判断题]公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心负责审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。（ ）
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人月所有债务支出与收入比控制在（）以下。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[判断题]对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪商。（ ）
[单项选择]为减轻借款人不必要的利息负担，人民银行要求商业银行只能对购买（）的个人发放个人住房贷款。
A. 主体结构已封顶住房
B. 住房
C. 期房
D. 现房
[单项选择]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的（ ）关系。
A. 代理人与被代理人
B. 委托人与被委托人
C. 买卖
D. 贷款人与借款人
[单项选择]商业银行在一手个人住房贷款业务中最主要的合作单位是（ ）。
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 国家行政机关
D. 国家房屋管理部门
[填空题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》指出：商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。
[单项选择]商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。
A. 50%以下（含50%）
B. 45%以下（不含45%）
C. 55%以下（含55%）
D. 60%以下（不含60%）
[单项选择]个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订（ ）。
A. “商品房售后合作协议书”
B. “商品房预售合作协议书”
C. “商品房销售贷款合作协议书”
D. “公积金房销售合作协议书”
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（）。
A. 50%以下（含50%）
B. 45%以下（不含45%）
C. 55%以下（含55%）
D. 60%以下（不含60%）
[单项选择]国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行是（ ）。
A. 交通银行
B. 中国建设银行
C. 中国农业银行
D. 中国工商银行
[简答题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中提到借款人个人住房贷款的月所有债务支出与收入比的计算公式是什么？
[单项选择]按照（ ）划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 资金来源
B. 贷款对象
C. 住房交易形态
D. 贷款利率的确定方式
[单项选择]商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）以下
A. 30%，50%
B. 50%，60%
C. 50%，55%
D. 60%，70%
[单项选择]商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过（）。
A. 30%
B. 50%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款是按照（ ）划分的。
A. 资金来源
B. 贷款利率的确定方式
C. 贷款用途
[单项选择]下列（ ）不属于公积金个人住房贷款的贷前审查审核内容。
A. 借款用途
B. 借款人缴存住房公积金情况
C. 借款内容
D. 借款人还款能力
