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[单项选择]在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（）
A. 交纳保证金
B. 交纳定金
C. 提供担保
D. 交纳诚意金
[判断题]根据《个人住房贷款管理办法》，贷款人发放个人住房贷款时，借款人可选择是否提供担保。（ ）
[填空题]贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供（）。
[单项选择]发放个人住房贷款时，贷款年限加上借款人年龄最长不得超过（）年。
A. 60
B. 70
C. 65
D. 55
[多项选择]借款人申请个人（二手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。
A. 所购二手房的房产权利证明
B. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
C. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告
D. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
[判断题]借款人归还个人住房贷款时，采取的支付方式在贷款期内不得变更。（ ）
[单项选择]申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料不包括（ ）。
A. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书
B. 由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
C. 合法的商品房购房合同或协议
D. 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
[判断题]申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件。
[单项选择]办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
A. （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
B. 本次贷款的月还款额/月均收入
C. （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
[多项选择]借款人申请个人（一手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。
A. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
B. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件
C. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
D. 由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告
[单项选择]办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（ ）。
A. 借款人提供覆盖首付款的银行进账单
B. 借款人提供支付首付款的银行进账单
C. 借款人提供开发商开具的购房收据
D. 借款人提供开发商开具的购房发票
[判断题]为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款意愿。（ ）
[单项选择]对于个人二手住房按揭贷款，在贷款发放环节，采用抵押登记办妥后放款的二手房贷款的发放须先办妥（），然后才能发放贷款。
A. 抵押登记
B. 预登记
C. 银行的相关手续
D. 过户
[判断题]严禁向本行在职员工发放个人经营贷款，但可以发放个人信用贷款。（）
[单项选择]对于二手个人住房贷款应将贷款发放至（）的账户。
A. 买方指定
B. 卖方指定
C. 买卖双方共同指定
D. 第三方
[多项选择]个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。
A. 个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社（行）认可的有效阶段性担保
B. 因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明
C. 对未取得本社（行）认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书
D. 借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票
[多项选择]贷款证贷款的发放授权分为（）和（）方式.
A. 信贷管理系统发起
B. 核心业务系统发起
C. 手工签发
D. 主任审批
[判断题]中长期贷款计划中续贷需求是指根据贷款协议上年已发放了部分贷款，今年还需发放的贷款需求。
