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[多项选择]借款人申请个人（一手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。
A. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
B. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件
C. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
D. 由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告
[单项选择]在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（）
A. 交纳保证金
B. 交纳定金
C. 提供担保
D. 交纳诚意金
[判断题]根据《个人住房贷款管理办法》，贷款人发放个人住房贷款时，借款人可选择是否提供担保。（ ）
[单项选择]申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料不包括（ ）。
A. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书
B. 由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
C. 合法的商品房购房合同或协议
D. 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
[判断题]申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件。
[单项选择]发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。
A. 借款人指定账户
B. 借款人配偶账户
C. 开发商账户
D. 售房人账户
[单项选择]办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（ ）。
A. 借款人提供覆盖首付款的银行进账单
B. 借款人提供支付首付款的银行进账单
C. 借款人提供开发商开具的购房收据
D. 借款人提供开发商开具的购房发票
[判断题]借款人归还个人住房贷款时，采取的支付方式在贷款期内不得变更。（ ）
[单项选择]办理个人住房贷款时，分析借款人偿还贷款本息的能力，其中所有债务与收入比的计算公式为（）。
A. （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
B. 本次贷款的月还款额/月均收入
C. （本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
[判断题]为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款意愿。（ ）
[判断题]借款人申请个人住房二手楼贷款年限加上所购二手楼已使用年限不得超过30年。
[多项选择]借款人申请个人住房贷款，所购住房必须满足下列条件之一（）
A. 现房
B. 多层主体结构封顶的期房
C. 高层完成总投资三分之二以上的期房
D. 高层完成总投资二分之一以上的期房
[单项选择]个人住房二手房贷款要求贷款年限加上所购二手房使用年限不超过（）年。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[多项选择]个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的（ ）等确定。
A. 抵押担保的额度
B. 质押担保的额度
C. 保证担保的额度
D. 个人纳税证明
E. 资信情况
[单项选择]个人汽车贷款所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的（ ）。
A. 30％
B. 40％
C. 50％
D. 60％
[单项选择]办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（）。
A. 有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
B. 房屋正处于商业运营状态
C. 房屋如处于出租状态，须提前终止租约
D. 只能为临街商用房
[单项选择]使用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的（ ）。
A. 60％
B. 70％
C. 80％
D. 90％
[判断题]商业银行发放汽车贷款，应要求借款人提供所购汽车抵押或其它有效担保。
