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[简答题]采取欺骗手段骗取房地产登记的，应承担什么法律责任？
[简答题]种子经营者在异地设立分支机构未按规定备案的，应承担什么样的法律责任？
[单项选择]（）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为。
A. 房地产转让
B. 房地产交易
C. 房地产权属
D. 房屋所有权
[多项选择]下列关于金融机构未按规定对职工进行反洗钱培训应承担法律责任的说法，正确的有（）。
A. 由国务院反洗钱行政主管部门或者其授权的设区的市一级以上派出机构责令限期改正
B. 情节严重的，处二十万元以上五十万元以下罚款，并对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员，处一万元以上五万元以下罚款
C. 情节特别严重的，反洗钱行政主管部门可以建议有关金融监督管理机构责令停业整顿或者吊销其经营许可证
D. 建议金融监管机构对直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分
[简答题]哪几种情况房地产登记机关不予受理登记申请？
[多项选择]王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权
B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
[单项选择]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记
A. 一般抵押权
B. 最高额抵押权
C. 在建工程抵押权
D. 留置权
[单项选择]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.
A. 一般抵押权
B. 最高额抵押权
C. 在建工程抵押权
D. 留置权
[单项选择]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。
A. 甲银行优先受偿
B. 按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按两家银行的债权比例受偿
[填空题]登记申请人认为房地产登记机构的登记行为违法，可向人民法院提起（）诉讼。
