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[单项选择]（）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为。
A. 房地产转让
B. 房地产交易
C. 房地产权属
D. 房屋所有权
[简答题]哪几种情况房地产登记机关不予受理登记申请？
[多项选择]王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权
B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
[填空题]登记申请人认为房地产登记机构的登记行为违法，可向人民法院提起（）诉讼。
[简答题]持卡人是否可无卡还款或委托他人代理还款？
[单项选择]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记
A. 一般抵押权
B. 最高额抵押权
C. 在建工程抵押权
D. 留置权
[单项选择]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.
A. 一般抵押权
B. 最高额抵押权
C. 在建工程抵押权
D. 留置权
[单项选择]房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主共有的配套用房等房屋，应当（）.
A. 一并申请登记
B. 单独申请登记
C. 分别申请登记
D. 不申请登记
[判断题]委托代理人转托他人代理，因委托代理人转托不明，给第三人造成损失的，由被代理人和委托代理人承担连带责任。（）
[简答题]不按规定时间申请房地产登记，应承担什么法律责任？
[单项选择]小额通兑往账业务，客户委托他人代理的，须留存（）。
A. 客户有效身份证件复印件
B. 客户有效身份证件复印件及代理人有效身份证件复印件
C. 代理人有效身份证件复印件
D. 付款凭证复印件
[判断题]单位若委托他人代理记账，配备专人负责日常货币收支和保管是委托人应履行的义务。（ ）
[判断题]应收账款质押登记的质权人可以委托他人办理登记。
[单项选择]房地产权利丧失时，（ ）应申请注销登记。
A. 继承人
B. 承受人
C. 原权利人
D. 代管人
[单项选择]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。
A. 甲银行优先受偿
B. 按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按两家银行的债权比例受偿
