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[单项选择]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）
A. 房屋出租
B. 房地产抵押
C. 土地使用权出让
D. 土地使用权转让
[多项选择]从房地产市场交易客体来划分，可把房地产市场体系看作由（）等构成的市场整体。
A. 土地市场
B. 房产市场
C. 住宅市场
D. 非住宅市场
E. 房地产中介服务市场
[多项选择]房地产物业管理程序包括（）。
A. 早期介入
B. 接管验收
C. 楼宇入伙
D. 物业综合管理
E. 物业经营
[单项选择]物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止（ ），处5万元以上20万元以下罚款;给业主造成损失的，依法法承担赔偿责任。
A. 违法行为
B. 从业活动
C. 服务工作
D. 经营活动
[单项选择]物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（ ）的罚款;
A. 10~20%
B. 20~30%
C. 30~50%
D. 40~60%
[简答题]什么叫房地产物业管理服务？物业管理服务是怎样产生的？有什么意义？
[单项选择]房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。
A. 消费行为
B. 消费环境
C. 消费群体
D. 消费能力
[多项选择]与传统房地产管理相比较，物业管理的（）。
A. 管理观念是为业主服务
B. 管理手段是行政手段
C. 管理行为是企业行为
D. 管理费用来自财政补贴
E. 管理性质是有偿服务
[判断题]房地产一级市场就是土地市场，房地产二级市场就是一手房交易。
[填空题]房地产（）级市场主要是指房地产增量市场。
[判断题]物业管理业不属于房地产中介服务业。（ ）
[多项选择]在房地产市场体系中，土地市场的主要作用表现在（）.
A. 有利于制止非法地产交易和进行公开、有序、合法的地产交易
B. 有利于提高土地使用效率
C. 有利于消除土地一级市场的政府垄断
D. 有利于房地产业的持续发展
E. 有利于生态环境的保护
[多项选择]对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行（）工作。
A. 日常管理
B. 现场管理
C. 房地产资产管理
D. 企业管理
E. 房地产投资组合管理
[单项选择]房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。
A. ④③①②⑤
B. ④⑤①③②
C. ⑤③②①④
D. ③①②④⑤
[判断题]物业管理的主要对象是房地产综合开发的小区或社区。
[单项选择]某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总最，称为房地产市场（）。
A. 需求
B. 销售
C. 供给
D. 投资
[多项选择]大宗房地产投资组合中，物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述如下（）。
A. 物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
B. 房地产组织投资管理公司负责管理物业管理企业和设施管理公司
C. 房地产资产管理公司会努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险
D. 为了实现投资者所拥有的房地产资产价值最大化的目标，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E. 房地产组织投资管理公司必须协调不同的资产管理公司，以平衡整个投资组合的现金流需求
[简答题]某房地产开发公司交付给某物业管理公司二期精装修商品住宅楼，公司经理安排物业管理员小鲁去接管验收新交付二期工程的装修质量，你知道他应该注意哪些方面吗？
