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[填空题]主、承租人和其他非业主使用人的基本权利是（）。
[简答题]业主、承租人和其他非业主使用人使用房屋应遵守的规定有什么？
[填空题]已生效的业主公约对本住宅区（）有约束力。
[填空题]住宅区公用设施专用基金的所有权属（）业主和（）。
[填空题]业主委员会成立的条件是住宅区入住率达到（）以上或自第一个业主入住起满（）年。
[单项选择]业主公约对物业的受让人或承租人（）。
A. 有约束力
B. 无约束力
C. 在被告知后有约束力
D. 在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力
[单项选择]物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是（）。
A. 管理部
B. 服务部
C. 监察部
D. 产业部
[单项选择]住宅区楼道卫生区（）进行清扫。
A. 2天
B. 一星期
C. 每天
D. 3天
[单项选择]承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（ ）所有。
A. 原承租人
B. 承租人和第三人共有
C. 第三人
D. 原承租人和第三人协商
[填空题]开发建设单位对住宅区前期的物业管理是：开发建设单位应当从住宅区入住前（）个月开始自行或委托物业管理公司对住宅区进行前期管理。
[单项选择]县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主，业主委员会、物业使用人和物业管理企业在（ ）
A. 公共维修资金的使用
B. 经营所得利润的分配
C. 物业管理活动中的投拆
D. 招投标管理活动的批准
[判断题]房屋承租人与业主一样，也是物业管理服务的对象，物业服务企业应按合同约定为其提供服务。（ ）
[单项选择]谢某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积40m2，外墙面积8m2，单元间分隔墙面积10m2，公摊面积5m2，那么，可出租面积应为（ ）㎡。
A. 44
B. 48
C. 54
D. 64
