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[多项选择]
业主委员会委员如果有( )情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员的资格应当终止
A. 无故缺席业主委员会会议连续二次以上的
B. 拒不履行业主义务的
C. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
D. 有犯罪行为的
[单项选择]选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 正确
B. 错误
[填空题]业主委员会换届选举业主委员会委员可()。
[单项选择]基层工会委员会委员名额,按会员人数确定,201人至1000人者,设委员()。
A. 3至7人
B. 7至15人
C. 15至21人
[判断题]业主委员会应当白选举产生之日起30日内,将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。( )
[单项选择]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
A. 居民委员会
B. 业主
C. 筹委员
D. 业主大会
[单项选择]确定了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是( )。
A. 合同法
B. 宪法
C. 民法
D. 物业管理条例
[多项选择]业主委员会委员由()有一定组织能力和必要工作时间的业主担任。
A. 有专业技能
B. 道德品质好
C. 热心公益
D. 责任心强
[单项选择]业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的( )机构。
A. 执行
B. 决策
C. 管理
D. 监督
[单项选择]业主作为业主大会的成员,享有提议召开业主大会的权利。经( )以上业主提议,业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%
[多项选择]根据物权法,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。下列哪些事项由业主共同决定().
A. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
[单项选择]居民委员会、村民委员会和业主委员会可以召集居民会议、村民会议和业主会议,就本居住地区有关燃放烟花爆竹事项依法(),并组织监督实施。
A. 制定有关规定
B. 制定公约
C. 制定燃放范围
D. 制定燃放时间
[判断题]业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。()
[单项选择]业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
[单项选择]“良辰美景”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定,下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是( )
A. 甲业主认为,应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;一个专有部分算一个业主.同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按其实际拥有的专有部分计算
B. 乙业主认为.应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按一个业主计算
C. 丙业主认为,应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按其实际拥有的专有部分计算
D. 丁业主认为,应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按一个业主计算
[单项选择]业主委员会应当定期召开业主委员会会议,研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇到特殊情况,经( )以上业主委员会委员提议,或者业主委员会主任认为有必要召开会议的,也应当及时召开业主委员会会议。
A. 1/2
B. 1/3
C. 2/3
D. 4/5
[简答题]经提议而业主委员会不召开业主大会如何处理?