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[判断题]住宅顶部为两层一套的跃层，可按1层计，其它部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。（）
[单项选择]一套公寓住宅的诸房间在相连的两层楼上，称为（）。
A. 花园公寓
B. 错层公寓
C. 复式公寓
D. 单间公寓
[单项选择]王某在城东有住宅一套，价值68万元。董某在城北有住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，王某以现金支付差价部分。已知契税适用税率为3%，王某应缴纳的契税税额为（）万元。
A. 2.04
B. 2.16
C. 0.12
D. 4.2
[单项选择]某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10％，则每年平均住房费用为（ ）万元。
A. 2．44
B. 2．54
C. 2．60
D. 2．82
[单项选择]张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款（ ）万元。
A. 28.90
B. 29.50
C. 29.96
D. 30
[简答题]
某家庭购买一套住宅,单价为3000元/平米,该家庭月收入6000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供15年期的住房抵押抵押贷款,贷款利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80%,
问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平米的住宅?
[单项选择]李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（ ）元。
A. 3456.09
B. 3505.95
C. 3509.74
D. 3705.73
[多项选择]设备保温层施工时，其保温制品的层厚大于100mm时，应分两层或多层施工。施工要点是（），保温层的拼缝宽度不应大于5mm。
A. 逐层施工
B. 先内后外
C. 同层错缝
D. 异层压缝
E. 层间留有空隙
[单项选择]甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设计为下部两层商场，上部三层住宅。在两层商场完成后，房地产开发公司为了获得建设资金，将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设，因预售情况不理想而债务又已经到期，经协商，同意将项目整体拍卖偿还债务，拍卖中，乙房地产开发公司得到了该项目。(题干同83题)甲房地产开发公司之所以能够取得该块土地使用权，是因为（ ）。
A. 个备开发资质且土地出价最高
B. 土地出价高于底价且开发方案最好
C. 出价及开发能力、条件综合最好
D. 出价较高且能一次性支付土地费用
[单项选择]
某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。
首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为（ ）人。
A. 598
B. 599
C. 600
D. 602
[单项选择]
某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。
该项贷款的实际年利率为（ ）。
A. 6%
B. 0.5%
C. 3.04%
D. 6.17%
