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[单项选择]一手住房按揭楼盘（）应督促售房人、借款人及时办理房地产初始登记、转移登记。
A. 建设开工后
B. 封顶后
C. 竣工验收合格后
D. 入住后
[单项选择]住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的，开发商需依据其公司章程出具同意为借款人（）的书面文件。
A. 承担一般保证责任
B. 承担连带保证责任
C. 提供抵押担保
D. 提供信用担保
[单项选择]已在农业银行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，最高抵押额度不高于（）。
A. 剩余贷款本金
B. 剩余贷款本息
C. 初始贷款金额
D. 初始贷款本息
[单项选择]个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买（）住房的贷款。
A. 首次交易
B. 再次交易
C. 第一套
D. 第二套
[单项选择]假按揭中存在借款人对贷款利率、月还款额等要素不关心，对借款合同内容无所谓或不知情或借款人选择到期一次性还本付息方式的，是（）特征。
A. 借款人
B. 所购房产
C. 购房人行为
D. 贷款行为
[判断题]借款人申请个人住房二手楼贷款期限加上借款人年龄不得超过65年。
[多项选择]借款人住房公积金账户余额可折算计入借款人收入，折算比例为（）。
A. 贷款用途为购买商用房时折算比例为100%
B. 贷款用途为购买商用车时折算比例为100%
C. 贷款用途为购买住房时折算比例为100%
D. 贷款用途为购买住房以外用途时折算比例适当降低
[单项选择]在个人住房二手楼贷款业务中，从假按揭具体形式来划分，借款人资料和签名真实，但所购房产不存在或被重复销售或被重复抵押，属于（）类型。
A. 真人真房
B. 真人假房
C. 假人真房
D. 假人假房
[多项选择]经营行对同一楼盘受理多笔置换式个人住房贷款时，要充分关注楼盘（）、借款人群体特征等，防范虚假按揭的发生。
A. 整体状况
B. 销售率情况
C. 抵押物变现能力
D. 开发商融资情况
[单项选择]一手住房贷款金额应根据借款人所购住房的建筑面积、单位价格、及借款人（）等因素合理确定。
A. 还款意愿
B. 还款能力
C. 家庭状况
D. 婚姻状况
[单项选择]“自有住房”是指借款人依法拥有（）的住房。
A. 所有权
B. 使用权
C. 处置权
D. 收益权
[多项选择]二手房假按揭中借款人的主要特征有（）。
A. 为所购房屋交易中介的内部员工，或与售房人为直系亲属
B. 无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供的资料明显虚假
C. 签名虚假
D. 多处签名不一致
[单项选择]个人住房二手楼贷款的借款人（夫妻视为同一借款人）贷款购买第一套住房，其贷款额度最高可达房屋价值的（）。
A. 60％
B. 70%
C. 80％
D. 90％
[单项选择]在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（）
A. 交纳保证金
B. 交纳定金
C. 提供担保
D. 交纳诚意金
[单项选择]个人住房一手楼贷款以借款人家庭确定房贷次数，借款人家庭已办理的个人公积金贷款（）第二套住房参考项内。
A. 暂不列入
B. 列入
C. 可不列入，也可不列入
D. 根据借款人信用记录确定
[单项选择]一手住房贷款调查人应调查借款人所购住房与周边同类、同档次住房价格相比是否处于（）水平。
A. 低价位
B. 高价位
C. 同等价位
D. 合理价位
[多项选择]个人住房消费贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款，贷款利率是按照人民银行公布的住房贷款利率执行，利率一般分（）种。
A. 5年以上
B. 1年以上
C. 1年以下
D. 5年（含5年）以下
[单项选择]以下哪一种属于借款人假按揭特征之一。（）
A. 签名虚假或多处签名不一致
B. 借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续
C. 借款人选择到期一次性还本付息方式
D. 借款人对贷款利率、月还款额等要素不关心，对借款合同内容无所谓或不知情
[多项选择]借款人申请个人住房贷款，所购住房必须满足下列条件之一（）
A. 现房
B. 多层主体结构封顶的期房
C. 高层完成总投资三分之二以上的期房
D. 高层完成总投资二分之一以上的期房
