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[单选题]甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50 000万元,已计提折旧10 000万元,未计提减值准备。不考虑其他因素,甲公司转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A.50000
B.40800
C.40200
D.40000
[单选题]甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,2014年甲公司将一栋写字楼出租,采用成本模式进行后续计量,2016年1月1日甲公司投资性房地产公允价值模式计量相关条件已经满足,在履行决策流程后采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2016年1月1日,该写字楼的账面原价为5000万元,已提折旧1200万元,账面价值为3800万元,公允价值为4400万元。2016年期初未分配利润为()。
A.540万元
B.600万元
C.800万元
D.-600万元
[不定项选择题] 小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月,甲公司委派小李负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后,该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月,小李将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同。
小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。这体现了小李在职业道德方面符合( )的基本要求。
A.规范执业
B.诚实守信
C.公平竞争
D.尽职尽责
[多选题]对于采用成本模式计量的投资性房地产,下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。
A.计提投资性房地产减值准备
B.计提投资性房地产折旧
C.对投资性房地产的维修
D.对投资性房地产进行改良
E.投资性房地产公允价值发生变动
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2013年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为1000万元,已提折旧200万元,已经计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为750万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。
A.1000
B.800
C.700
D.750
[不定项选择题]小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月,甲公司委派小李负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后,该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月,小李将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同。
下列关于小李与王某二手房居间业务,表述正确的是( )。
A.寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始
B.小李没有义务引领王某现场查验标的房地产,并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素
C.如果王某不委托,小李只能协助其办理相关手续
D.佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定
[单选题]某企业的投资性房地产采用成本计量模式。20×1年1月6日,该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元,已提折旧150万元,已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为( )万元。
A.250
B.500
C.300
D.350
[单选题]某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年6月30日购入一幢建筑物用于出租,成本为510万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元。2017年12月31日,该建筑物的公允价值为500万元。则该企业2017年12月31日应做的会计处理为:
A、借:其他业务成本12.5
贷:累计折旧 12.5
B、借:管理费用12.5
贷:累计折旧12.5
A.借:投资性房地产 10
B. 贷:公允价值变动损益 10
C.借:公允价值变动损益 10
D. 贷:投资性房地产 10