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[简答题]《解读贷款新规》中，对于房地产开发建设贷款，借款人提款原则上应遵循什么原则？
[多项选择]金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括（）。
A. 企业资信等级
B. 项目基本情况
C. 市场分析结果
D. 财务评价指标
E. 贷款担保方式
[单项选择]一手楼组合担保个人住房贷款的开发商为提前放款的按揭贷款提供连带担保责任，对于无法在约定时间内办妥抵押登记（备案）手续的房屋，开发商负无条件的回购担保责任，并在农业银行发出书面通知（）个工作日内，代购房人清偿所欠贷款的全部本息、罚息及相关费用。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单项选择]对于开发商、销售商、制造商等不在光大银行开立结算账户，或是因其他原因，个人贷款资金会划入（）专用账户。
A. 449-1
B. 448-1
C. 2124-1
D. 448-5000
[单项选择]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。
A. 担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B. 有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C. 开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D. 根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
[判断题]中国农业银行审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。
[判断题]对于担保贷款，贷款社调查评估岗应落实相关担保手续，如属抵（质）押贷款的，可委托他人与借款人、抵押人或质押人共同办理相关事宜。
[多项选择]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。
A. 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[单项选择]住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（）的，不得进行按揭楼盘合作。
A. 成立时间不满1年
B. 制造过重大假按揭
C. 没有开发业绩
D. 资质等级暂定
[单项选择]对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。
A. 立即中止阶段性担
B. 缩短阶段性担保期限
C. 适当延长阶段性担保期限
D. 替借款人偿还贷款
[单项选择]对于“两权一房”抵质押贷款，农村住房和农村土地承包经营权抵押贷款额度不得超过评估价值的（）。
A. 40%
B. 60%
C. 80%
D. 100%
[多项选择]专业贷款评估评级是对符合专业贷款条件的（）在进行项目评估并测算项目财务效益的基础上，对项目贷款借款人违约风险进行分析、评价和预测，通过专家的分析判断确定信用等级的过程。
A. 固定资产贷款
B. 房地产开发贷款
C. 境外筹资转贷款
D. 流动资金贷款
E. 技术改造贷款
[单项选择]假按揭中存在借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续的，是（）特征。
A. 借款人
B. 开发商行为
C. 购房人行为
D. 贷款行为
[单项选择]农业银行有项目贷款支持的楼盘项目，贷款发放后，必须划入开发商在农业银行开立的（）。
A. 保证金账户
B. 预售商品房款监控账户
C. 发展商开立的任意账户
D. 维修资金专用账户
[判断题]个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。
