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[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。
A.计入“其他综合收益”
B.计入期初留存收益
C.计入“营业外收入”
D.计入“公允价值变动损益”
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
[多选题]投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（ ）。
A.资本公积
B.盈余公积
C.其他综合收益
D.未分配利润
[判断题]金融资产或金融负债采用公允价值进行初始计量。
A.正确
B.错误
[判断题]企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]浙江省农村金融机构投资性房地产一般采用成本模式进行后续计量；在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
A.正确
B.错误
[多选题]•年1月,甲企业与乙企业进行房屋置换,甲企业的房屋公允价值为2000万元,乙企业的房屋公允价值为1500万元,乙企业向甲企业支付补价500万元(以上价款均不含增值税)。假设契税税率为3%,则下列说法正确的有( )。
A.甲企业应申报缴纳契税15万元
B.甲企业不需要申报缴纳契税
C.甲企业应申报缴纳契税500万元
D.乙企业应申报缴纳契税15万元
E.乙企业应申报缴纳契税500万元
[判断题]企业选择成本模式,就应当对其所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量,即使后续期间取得的某项投资性房地产公允价值能够持续可靠的取得,也不得对其采用公允价值模式计量。( )
A.正确
B.错误
[判断题]资产负债表日，企业应当将以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动计入当期投资收益。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。（ ）房地产抵押价值只能由房地产估价机构进行评估。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应将该款项按各项固定资产公允价值占公允价值总额的比例进行分配，分别确定各项固定资产的成本。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]企业出售、转让投资性房地产时,应当将所处置投资性房地产的账面价值计入()
A.公允价值变动损益
B.营业外支出
C.其他业务成本
D.其他综合收益
[单选题]管理人需要采用估值技术确定公允价值的是( )。
A.存在活跃市场的交易所发行未上市或未挂牌转让的债券
B.通过大宗交易取得的带限售期的股票
C.交易所上市交易的可转换债券
D.转股、转增股、配股和公开增发新股等发行未上市的股票
[单选题]商品房预售是房地产开发企业常用的销售方式,大家常说的“房地产五证”中房地产开发企业能否预售的关键是取得( )。
A.《商品房预售许可证》
B.《国有土地使用证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》
[判断题]政府补助为非货币性资产的，应当在实际取得资产并办妥相关受让手续时按照公允价值计量。公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量，名义金额为1元。
A.正确
B.错误
[单选题]某房地产开发企业新开发四栋商品房，2018年2月份完工，每栋商品房价值1000万元。企业于5月1日将其中的一栋商品房对外出租，每月收取不含税租金12万元，当年12月31日，租赁期满，企业将该商品房收回待售；当年5月1日起，将另外两栋商品房用于本企业办公。房产原值减除比例为30%，则该房地产企业2018年应缴纳的房产税为（ ）万元。
A.40.32
B.43.52
C.25.12
D.22.72
[多选题]针对不同房地产估价目的所采用的价值标准可分为（ ）。[1分]
A.公开市场价值标准
B.非公开市场价值标准
C.公允价值标准
D.现值标准
E.重置成本价值标准
[判断题]处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的股权投资时，将处置时的该股权投资的公允价值与账面价值之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。
A.正确
B.错误
[多选题]在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用（）、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠地计量。
A.历史成本
B.重置成本
C.可变现净值
D.现值
