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[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)为有效监管经营性物业收入，保证经营性物业抵押贷款按期偿还而采取的手段有（ ）。
A.与借款人签订《经营性物业抵押贷款业务物业收入资金监管及应收账款质押协议书》
B.开设物业收入监管账户
C.承租人的付款承诺函
D.对监管账户止付操作
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)下列哪些物业有可能办理经营性物业抵押贷款（ ）。
A.商场
B.商品交易市场
C.写字楼
D.宾馆酒店
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)下列哪些物业不能办理经营性物业抵押贷款（ ）。
A.正在建设的市场
B.尚未开业，但招商火爆的写字楼
C.经营2年，出租率70%的服装市场
D.以上均不符合条件
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)下列不宜办理经营性物业抵押贷款的物业有：（ ）。
A.分割抵押，过于零散或按使用功能区分较次，不宜处置和变现
B.物业经营方向频繁调整，经营期短于一年，或有转租行为
C.经营性物业账面价值明显高于当前市场价格
D.以第三人的经营性物业进行抵押
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)经营性物业抵押贷款对应的第一还款来源为（）。
A.物业出售收入
B.物业经营收入
C.借款人所有收入
D.物业处置收入
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)经营性物业抵押贷款可用于下列用途：（ ）。
A.物业中央空调的采购
B.物业监控设施安装
C.物业院内道路建设
D.物业管理人员工资支付
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)下列确定经营性物业抵押贷款额度的方法中，最利于我行控制风险的是（）。
A.根据客户申请额度确定
B.根据抵押物评估价值确定
C.根据贷款期限内预计的物业收入确定
D.根据客户投入计划确定
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)以下哪一项不属于经营性物业抵押贷款的发放对象（）。
A.物业所有权人
B.物业经营权人
C.房地产开发企业
D.知名物业管理公司
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)经营性物业抵押贷款申请人可以凭借在我行的贷款额度为市场内业户担保向我行申请贷款，该贷款的用途不得是（）。
A.进货
B.支付员工工资
C.偿还借款
D.支付租金
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)经营性物业抵押贷款操作上，下列哪些现象可能会对贷款产生不利影响，经办行必须采取相应措施。（ ）
A.物业内拖欠租金的业户越来越多
B.一些老的业户纷纷搬到另一家市场
C.申请人计划同业户重新签订租赁合同
D.售后回租的物业
[单选题]经营性物业抵押贷款应按其实际投向分类填报:如果经营性物业抵押贷款是用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造,应填报在( )项下的相应指标中。
A.政策性住房贷款
B.房地产开发贷款
C.企业购房贷款
D.个人购房贷款
[判断题]房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产抵押后,该抵押房地产的价值()所担保债权的余额部分,可以再次抵押。
A.小于
B.不小于
C.等于
D.大于
[判断题]《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并由至少2名专职注册房地产估价师签字。
A.正确
B.错误
[多选题]零售客户经理-零风----(多选题)经营性微贷业务，抵押率不得超过认定价值的60%有以下哪些抵押物（）。
A.商业房
B.办公用房
C.公寓
D.工业厂房
