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[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)下列确定经营性物业抵押贷款额度的方法中，最利于我行控制风险的是（）。
A.根据客户申请额度确定
B.根据抵押物评估价值确定
C.根据贷款期限内预计的物业收入确定
D.根据客户投入计划确定
[单选题]经营性物业抵押贷款应按其实际投向分类填报:如果经营性物业抵押贷款是用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造,应填报在( )项下的相应指标中。
A.政策性住房贷款
B.房地产开发贷款
C.企业购房贷款
D.个人购房贷款
[单选题]信用贷贷款额度应与申请人的经营收入相匹配，对其最高信贷支持额度原则上不超过客户经理调查核实后的净现金流的（）%。
A.50
B.60
C.80
D.90
[单选题]随心贷贷款额度应与申请人的经营收入相匹配，对其最高信贷支持额度原则上不超过客户经理调查核实后的净现金流的（）%，优质客户最高可到（）%
A.60、70
B.60、80
C.70、80
D.70、90
[判断题]除置换贷款需要临时性接受第二顺位抵押外，本行不对已抵押给他行的经营性物业开展经营性物业贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]经营性物业抵押贷款原则上应采取物业（）抵押方式。
A.A-分体
B.B-整体
C.C-分次
D.D-一次
[判断题]经营性物业抵押贷款是指我行向法人发放的，以本人或第三人的经营性物业抵押，并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)关于经营性物业抵押贷款和房地产运营抵押贷款，下列哪项表述是错误的（）。
A.房地产运营抵押贷款要求借款人拟抵押的运营物业必须是自有物业。
B.经营性物业抵押贷款拟抵押的经营性物业包括自有物业和第三方物业。
C.经营性物业抵押贷款和房地产运营抵押贷款都要求必须以应收账款作质押。
D.以上表述均不正确
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)为有效监管经营性物业收入，保证经营性物业抵押贷款按期偿还而采取的手段有（ ）。
A.与借款人签订《经营性物业抵押贷款业务物业收入资金监管及应收账款质押协议书》
B.开设物业收入监管账户
C.承租人的付款承诺函
D.对监管账户止付操作
[判断题]经营性物业抵押贷款目前我行只开办人民币贷款业务。
A.正确
B.错误
[单选题]工业厂房办理经营性物业抵押贷款，抵押率不得超过（ ）%，并且应位于有权部门认定的（ ）级以上的工业集中园区内。
A.60,省市
B.60，区县
C.50,省市
D.50，区县
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)下列不宜办理经营性物业抵押贷款的物业有：（ ）。
A.分割抵押，过于零散或按使用功能区分较次，不宜处置和变现
B.物业经营方向频繁调整，经营期短于一年，或有转租行为
C.经营性物业账面价值明显高于当前市场价格
D.以第三人的经营性物业进行抵押
[判断题]经营性物业抵押贷款的用途可用于置换企业负债性资金，包括置换企业不良贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]贷款期限。经营性物业抵押贷款期限一般为2年以上10年以下，最长不得超过（ ）年
A.10
B.12
C.15
D.20
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)经营性物业抵押贷款操作上，下列哪些现象可能会对贷款产生不利影响，经办行必须采取相应措施。（ ）
A.物业内拖欠租金的业户越来越多
B.一些老的业户纷纷搬到另一家市场
C.申请人计划同业户重新签订租赁合同
D.售后回租的物业
[多选题]公司客户经理-公司----(多选题)下列哪些物业不能办理经营性物业抵押贷款（ ）。
A.正在建设的市场
B.尚未开业，但招商火爆的写字楼
C.经营2年，出租率70%的服装市场
D.以上均不符合条件
