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[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，居住房屋的出租人应当履行下列义务：( )
A.督促、配合承租人按照国家和本市的有关规定，及时办理居住登记；
B.向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，告知并督促承租人遵守业主管理规约；
C.发现承租人利用承租的居住房屋从事无证无照经营的，及时报告有关部门；
D.配合有关部门开展对承租人及居住使用人违法违规行为的调查、制止及处罚等工作。
[单选题]出租人违反《上海市房屋租赁条例》第三十条规定将不得转租的房屋转租的：( )
A.由区房屋行政管理部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款；
B.由市房屋行政管理部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款；
C.由市、区房屋行政管理部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款；
D.由区房屋行政管理部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以违法所得两倍以下的罚款。
[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，下列关于办理居住房屋租赁合同登记备案的表述，正确的是：( )
A.出租人因不想交税，可以不配合承租人办理居住房屋租赁合同登记备案；
B.来沪人员为申领居住证，可以通过虚构居住房屋租赁合同的方式办理登记备案；
C.房地产经纪机构居间、代理居住房屋租赁业务的，应当为当事人代为办理租赁合同登记备案；
D. 房地产经纪机构居间、代理居住房屋租赁业务后，租赁合同登记备案由当事人自行办理。
[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，房地产经纪机构在居间、代理居住房屋租赁业务时，应当执行下列要求：( )
A.向租赁当事人宣传房屋租赁、实有人口服务和管理等政策；
B.引导租赁当事人使用租赁合同示范文本；
C.不得为“群租”房屋提供经纪服务；
D.不得对租赁当事人隐瞒真实租金等信息赚取差价。
[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，违反本市最小出租单位规定的，由区房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，( )：
A.没收违法所得；
B.没收违法所得，并处违法所得一倍以下罚款；
C.可处以1万元以上10万元以下罚款；
D.可处以5000元以上3万元以下罚款。
[多选题]根据《上海市房屋租赁条例》的规定，有下列情形之一的房屋不得转租：( )
A.承租人拖欠租金的；
B.公有住房承租人转租房屋前未征得出租人书面同意的；
C.承租人在承租房屋内擅自搭建的；
D.预租的商品房。
[多选题]根据《上海市房屋租赁条例》的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：( )
A.无合法权属证明的；
B.共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
C.改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
D.被鉴定为危险房屋的。
[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，下列哪种情形不属于违规租赁行为：( )
A.某单位在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排一名员工及其妻子和两个儿子共同居住；
B.某理发店在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排店内七名单身员工居住；
C.某出租人将自己别墅的地下储藏室改为卧室对外出租；
D.某出租人将自己住宅的厨房燃气设施封闭后，改为卧室对外出租。
[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定,居住房屋的承租人应当履行以下义务：( )
A.如实向出租人告知居住使用人的姓名、身份证件的种类和号码，并按照规定办理居住登记；
B.遵守业主管理规约，不得损害相邻业主的合法权益；
C.不得利用承租的居住房屋从事经营活动；
D.合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质、结构或者实施其他违法搭建行为。
[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，有下列情形之一的属于违规租赁行为：( )
A.某单位在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排一名员工及其妻子和两个儿子共同居住；
B.某理发店在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排店内七名单身员工居住；
C.某出租人将自己别墅的地下储藏室改为卧室对外出租；
D.某出租人将自己住宅的厨房燃气设施封闭后，改为卧室对外出租。
[多选题]为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系,《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则有( )。
A.由业主先进行自我管理、自我约束,然后再追究相应的法律责任
B.凡是能够通过承担民事责任解决的,不再设定行政处罚的原则
C.维护全体业主合法权益的原则
D.确实涉及违反行政管理规定,损害公共利益,需要给予行政处罚的,则优先保证民事责任的承担,
以充分体现优先保护全体业主利益的原则
E.现实性与前瞻性有机结合的原则
[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，属于( )的，可以出租供人员居住：
A.将一间原始设计为居住空间的房间单独对外出租；
B.将一间房间分隔成两间房间分别对外出租；
C.在一间房间摆放两张双人床，按床位对外出租；
D.将阳台封闭后摆放床铺对外出租。
[单选题]根据《上海市房屋租赁条例》的规定，关于商品房预租以下哪种说法是正确的：( )
A.房地产开发企业取得施工许可证，即可预租商品房；
B.房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租，但商品房预购人可以将预购的商品房预租；
C.商品房预购人不得将预购的商品房预租，但房地产开发企业可以将已经预售的商品房预租；
D.房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租，商品房预购人不得将预购的商品房预租。
[判断题]公民、法人或者其他组织因违法受到行政处罚,其违法行为对他人造成损害的,应当依法承担民事责任。( )
A.正确
B.错误
[判断题]公民、法人或者其他组织因违法受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，可免予承担民事责任。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]公民、法人或者其他组织因违法受到行政处罚,其违法行为对他人造成损害的,可不承担民事责任。( )
A.正确
B.错误
