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[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，下列关于办理居住房屋租赁合同登记备案的表述，正确的是：( )
A.出租人因不想交税，可以不配合承租人办理居住房屋租赁合同登记备案；
B.来沪人员为申领居住证，可以通过虚构居住房屋租赁合同的方式办理登记备案；
C.房地产经纪机构居间、代理居住房屋租赁业务的，应当为当事人代为办理租赁合同登记备案；
D. 房地产经纪机构居间、代理居住房屋租赁业务后，租赁合同登记备案由当事人自行办理。
[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，房地产经纪机构在居间、代理居住房屋租赁业务时，应当执行下列要求：( )
A.向租赁当事人宣传房屋租赁、实有人口服务和管理等政策；
B.引导租赁当事人使用租赁合同示范文本；
C.不得为“群租”房屋提供经纪服务；
D.不得对租赁当事人隐瞒真实租金等信息赚取差价。
[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定,居住房屋的承租人应当履行以下义务：( )
A.如实向出租人告知居住使用人的姓名、身份证件的种类和号码，并按照规定办理居住登记；
B.遵守业主管理规约，不得损害相邻业主的合法权益；
C.不得利用承租的居住房屋从事经营活动；
D.合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质、结构或者实施其他违法搭建行为。
[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，违反本市最小出租单位规定的，由区房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，( )：
A.没收违法所得；
B.没收违法所得，并处违法所得一倍以下罚款；
C.可处以1万元以上10万元以下罚款；
D.可处以5000元以上3万元以下罚款。
[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，属于( )的，可以出租供人员居住：
A.将一间原始设计为居住空间的房间单独对外出租；
B.将一间房间分隔成两间房间分别对外出租；
C.在一间房间摆放两张双人床，按床位对外出租；
D.将阳台封闭后摆放床铺对外出租。
[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，下列哪种情形不属于违规租赁行为：( )
A.某单位在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排一名员工及其妻子和两个儿子共同居住；
B.某理发店在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排店内七名单身员工居住；
C.某出租人将自己别墅的地下储藏室改为卧室对外出租；
D.某出租人将自己住宅的厨房燃气设施封闭后，改为卧室对外出租。
[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，有下列情形之一的属于违规租赁行为：( )
A.某单位在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排一名员工及其妻子和两个儿子共同居住；
B.某理发店在住宅小区内租下一套两室一厅的住房，安排店内七名单身员工居住；
C.某出租人将自己别墅的地下储藏室改为卧室对外出租；
D.某出租人将自己住宅的厨房燃气设施封闭后，改为卧室对外出租。
[单选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，下列关于人均承租面积和居住人数限制的表述，正确的是：( )
A.一间居住面积为17平方米的房间，可以出租供3名同事居住；
B.一间居住面积为17平方米的房间，可以出租供夫妻2人及1名未成年子女居住；
C.一间居住面积为11平方米的房间，可以出租供夫妻2人及1名未成年子女居住；
D.一间居住面积为9平方米的房间，可以出租供夫妻2人居住。
[单选题]根据《上海市房屋租赁条例》的规定，出租人( )，应当依法承担民事责任，但没有受行政处罚的后果：
A.出租无合法权属证明的房屋；
B.出租共有房屋未经全体共有人书面同意；
C.将居住房屋作为非居住房屋出租；
D.出租危险房屋。
[判断题]房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
A.正确
B.错误
[单选题]出租人违反《上海市房屋租赁条例》第三十条规定将不得转租的房屋转租的：( )
A.由区房屋行政管理部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款；
B.由市房屋行政管理部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款；
C.由市、区房屋行政管理部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款；
D.由区房屋行政管理部门责令其限期改正，没收违法所得，并处以违法所得两倍以下的罚款。
[多选题]根据本市有关规定，住房租赁企业代理经租居住房屋，将单套住房内客厅（起居室）隔断出一间房间出租供人员居住，应当符合下列要求：( )
A.客厅（起居室）使用面积在12平方米以上；
B.按照本市代理经租企业房源信息双记载相关要求报备；
C.隔断采用轻质不燃材料固定围护；
D.隔断后具备直接采光和自然通风条件。
[判断题]融资租赁合同中,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的,出租人承担租赁物的瑕疵担保责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据《上海市城市生活垃圾收运处置管理办法》的规定，未提交检测报告、未建立台帐或者未按规定报送收运、处置情况的，责令限期改正；逾期不改正的，处以( )的罚款。
A.1万元以上2万元以下
B.1000元以上1万元以下
C.2000元以上2万元以下
D.1万元以上3万元以下
三、多项选择题
[判断题]融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处( )罚款。
A.二百元以下
B.二百元以上五百元以下
C.五百元以下
D.五百元以上一千元以下
[多选题]根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：( )
A.属于违法建筑的；
B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
C.违反规定改变房屋使用性质的；
D.依法设定抵押的。
[多选题]根据《上海市房屋租赁条例》的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：( )
A.无合法权属证明的；
B.共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
C.改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
D.被鉴定为危险房屋的。
[多选题]根据《上海市房屋租赁条例》的规定，有下列情形之一的房屋不得转租：( )
A.承租人拖欠租金的；
B.公有住房承租人转租房屋前未征得出租人书面同意的；
C.承租人在承租房屋内擅自搭建的；
D.预租的商品房。
