更多"[多选题]收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其"的相关试题:
[多选题]成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括( )。
A.房屋折旧费
B.管理费
C.保险费
D.投资利息
E.房产税
[单选题]房屋租赁成本租金中不包括（）。
A.房产税
B.投资利息
C.折旧费
D.利润
[单选题]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。
A.建筑面积
B.总出租面积
C.可出租面积
D.营业面积
[多选题]关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()
A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B.基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C.基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
D.百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E.百分比租金常常作为基础租金的附加部分
[多选题]房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的( )。
A.房屋所有权人
B.房屋使用权人
C.房屋委托代管理人
D.A或C
E.A或B
[单选题]对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这反映了房地产投资面临（ ）。
A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
[单选题]对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是（ ）。
A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
[单选题]房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取()
A.超额租金
B.滞纳金
C.利润回报
D.百分比租金
[判断题]能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]物业租金形式中，百分比租金常用于()
A.居住项目物业
B.零售商业物业
C.收益性物业
D.写字楼物业
[单选题]’年某居民企业取得商品销售收入1800万元，出租房屋取得租金收入200万元，接受捐赠收入100万元，国债利息收入20万元。该企业当年实际发生的与生产经营活动有关的业务招待费30万元，广告费240万元，业务宣传费80万元。2019年度该企业可税前扣除的业务招待费、广告费和业务宣传费合计为（ ）万元。
A.294.5
B.310
C.325.5
D.330
[单选题]承租人无正当理由拖欠房屋租金达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
A.3
B.6
C.9
D.12
[单选题]某企业2018年度生产经营用房原值12 000万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知当地规定的房产税扣除比例为30%；房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。
A.12 000×（1－30%）×1.2%＝100.8万元
B.12 000×（1－30%）×1.2%＋80×12%＝110.4万元
C.80×12%＝9.6万元
D.（12 000＋600）×（1－30%）×1.2%＝105.84万元
[单选题]在租赁期内，物业租赁转移了出租人对房屋的()。
A.所有权
B.占有权
C.处分权
D.最终收益权
[单选题]个人出租房屋取得的租金收入需缴纳个人所得税，每次收入不超过4000元的其费用减除标准为()元。
A.800
B.1200
C.1600
D.2000
