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[单选题]零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（ ）为基础计算的。
A.建筑面积
B.总出租面积
C.可出租面积
D.营业面积
[单选题]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。
A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B.知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C.百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D.营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
[判断题]商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()
A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B.基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C.基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
D.百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E.百分比租金常常作为基础租金的附加部分
[多选题]收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()
A.折旧费
B.保险费
C.维修费
D.房产税
E.管理费
[单选题]从商业物业的经营属性看，商业物业的主要活动是以()为主的活动。
A.供应商
B.经销商
C.业主
D.商品
[多选题]关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()
A.由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B.在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D.租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E.租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取( )租金的方式。
A.净
B.基础
C.超额
D.百分比
[单选题]零售商业物业的基础租金，常以( )为单位计算。
A.每月每平方米
B.月营业额
C.季度营业额
D.年总营业额
[单选题]对于零售商业物业，租约中载明的租金通常为()
A.基础租金
B.附加租金
C.市场租金
D.百分比租金
[单选题]物业租金形式中，百分比租金常用于()
A.居住项目物业
B.零售商业物业
C.收益性物业
D.写字楼物业
[单选题]零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是()
A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B.百分比租金具体可以按月或季度支付
C.百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D.收取百分比租金时，没有统一的百分比标准
[单选题]零售商业物业对次要租户的租金调整可以每()年调整一次。
A.1
B.2
C.5
D.7
[单选题]零售商业物业的租金调整条款一般仅对()有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。
A.实际租金
B.附加租金
C.市场租金
D.基本租金
[单选题]零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每()年调整一次。
A.1
B.3
C.5
D.8
