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[单选题]下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。
A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
B.知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
C.百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D.营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高
[单选题]关于零售商业物业，下列说法错误的是()
A.零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
B.在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
C.传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
D.近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长
[多选题]关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()
A.由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B.在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C.租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D.租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E.租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
[单选题]零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是()
A.区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B.区域购物中心定位于高额式消费
C.区城购物中心所包含的内容比较广泛
D.区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
[单选题]关于租金的说法中错误的是()。
A.成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点
B.商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成
C.市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成
D.成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
[多选题]关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()
A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B.基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C.基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
D.百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E.百分比租金常常作为基础租金的附加部分
[单选题]下列关于写字楼租金的说法错误的是()。
A.市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金
B.基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准
C.商品租金是写字楼租赁价值的体现
D.商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的
[单选题]下列关于商业模式的说法错误的是()。
A.商业模式是“企业战略的战略”
B.从本质上看，商业模式是企业如何为客户创造价值以实现自身价值的问题
C.广义的商业模式又称为盈利模式
D.商业模式是企业创造价值的核心逻辑
[单选题]下列关于现有商业模式的说法错误的是()。
A.物业资源开发商的实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营
B.物业顾问服务商的实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品
C.物业资源开发商，又称为多种经营模式
D.物业顾问服务商，又称基础服务模式
[单选题]零售商业物业租约制定时，说法错误的是()。
A.需要限制每一独立承租单元的用途
B.需要限制经营内容相似的承租商
C.需要限制承租商在一定地域范围内重复设店
D.承租商有权按照自己的设想设计物业的广告、标志和图形
[单选题]以下关于药品零售企业的说法，错误的是（）。
A.具有保证药品质量的规章制度，并符合药品GSP的要求
B.主要负责人无《药品管理法》规定的禁止从事药品经营活动的情形
C.在超市内设立零售药店的，必须具有独立的区域
D.大型药品零售连锁企业可以从事胰岛素外的肽类激素零售业务
[单选题]以下关于写字楼租金确定的方法说法错误的是()。
A.随行就市定价法就是企业按照行业的平均现行价格水平来定价的方法
B.市场比较定价法是在类似物业已实现的租赁价格的基础上修正得出目标物业的租赁价格
C.竞争定价法以同类项目竞争者的价格作为定价依据
D.竞争定价法以企业服务成本和市场需求为依据来定价
[单选题]下列关于侵犯商业秘密罪的说法错误的是
A.窃取权利人的商业秘密，给其造成重大损失的，构成侵犯商业秘密罪
B.拾取权利人的商业秘密资料而擅自披露，给其造成重大损失的，构成侵犯商业秘密罪
C.明知对方窃取他人的商业秘密而购买和使用的，给权利人造成重大损失的，构成侵犯商业秘密罪
D.使用采取利诱手段获取权利人的商业秘密，给权利人造成重大损失的，构成侵犯商业秘密罪
[单选题]关于商业保险的说法，错误的是（ ）．
A.商业保险的资金主要来源于保险公司收取的保险费
B.商业保险业务主要包括人身保险业务和财产保险业务
C.再保险公司可同时经营人身保险和财产保险的再保险业务
D.投融资是商业保险的基本职能
[单选题]关于商业银行的说法，错误的是（ ）。
A.商业银行可以吸收存款、发放贷款
B.信用中介是商业银行最基本的职能
C.商业银行是发行的银行
D.中国银行属于商业银行范畴
